婚前贷款买房，婚后办房产证。共同还贷。新婚姻法中是怎么规定的？
按照《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产【归产权登记一方】，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
因此，根据这一条款：
1、写两人名字离婚时各分一半。写一人名字归那一人所有。
2、婚姻关系持续期间，夫妻需要加名或去名都只收工本费。
3、办房产证的手续相关事宜请咨询当地房产局或房产登记机构。
扩展资料：
2011年8月12日，最高人民法院召开新闻发布会，通报适用《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》有关情况。解释指出，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》已于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，自2011年8月13日起施行。
参考资料来源：百度百科-婚姻法解释三
婚前买房，婚后办房产证写我的名字还是妈妈名字好？
婚前买房，婚后办房产证证明是写自己的，还是妈妈的？因为这套房子是婚前买的，如果是你爸妈出全款买的，那这房子最好是写你爸爸妈妈的名字，因为这关系到婚后你们两个人的共同利益，如果写你的名字，因为是婚后才办的房产证，那肯定是你们夫妻共有财产，如果你们夫妻以后过的不好，要分开，那么你妻子她就有权利分这套房子，如果写你妈妈的名字，或者你爸爸的名字，那么这套房子跟你和你老婆没关系，就算以后你们走不下去了，他们也没办法惦记这套房子婚前买房，两人名字，婚后房产证只留一个人的，房子归谁？
男女双方婚前出资后房屋登记在夫、妻一人名下的，在同居生活期间购房，按一般共有财产处理；非同居生活期间购房，按照共同财产处理还是按照借款或赠与处理，视具体情况而定，应当综合考虑购房背景、出资数额等因素，以公平原则作出认定。婚前买房，婚后领房产证,婚前老婆已有一套房,领房产证交契税的时候算二套房吗？
由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些：
1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清——算二套。
2.个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
3.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上。
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
