契税是什么怎样解读2015契税新政

契税是什么意思?

契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时，就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收。
契税除和其他税收具有相同的性质和作用之外，还具有其自身的一定特征
1、征收契税旨在为了保障不动产持有人的合法权益，故通过征收契税相关征收的机关便以政府为名发放契证，以作合法的产权凭证，政府则承担了保证产权的责任，因此契税是带有规费性质，这也是契税区别与其他税收的一点。
2、契税的纳税对象是产权承受人，当发生房屋交易、赠与或交换时，按转移或变动的价值，对产权承受人征收一次性契税。
3、契税所采用比例税率，即在房屋产权发生转移或变动时，对纳税人按照一定比例的税率进行征收。
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为
1、国有土地使用权出让；
2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
3、房屋买卖；
4、房屋赠与；
5、房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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买房契税新政策2015

购买家庭唯一的普通住房的面积在90平米以内的契税，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买非普通住宅的、二套及以上住房均按3%征收。
【法律依据】
根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

什么是契税

契税是指对合同征收的税金，属于财产转移税，由财产负责人支付。权利税是土地，房屋所有权转移时征收的税收。在中国国内取得土地，房屋所有权的企业和个人必须依法缴纳权利税。以上取得土地，住宅权利包括国有土地使用权转让、土地使用权转让（包括销售、赠与和交换）、住宅买卖、赠与和交换。以下方式转移土地住宅权利的，视为土地使用权转让、住宅买卖或住宅赠与征收权利税：以土地、住宅权利投资、出资、土地、住宅权利偿还债务，以获奖方式承担土地、住宅权利，以预购方式或预付资金建设住宅的方式承担土地、住宅权利。契税中涉及的合同，包括土地使用权转移，如国有土地使用权转移或转移，房屋所有权转移，应称为土地、房屋所有权转移，如房屋买卖、赠与、交换等。除了买卖、赠予、更换外，房屋产权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的住房权利转移，按规定缴纳权利税：由于特殊贡献获奖，奖品是土地或住房权利的上述或预购住房，预付款筹集资金建造住房，拥有住房所有权相当于住房买卖。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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什么叫契税？通俗易懂地解释一下！多谢

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：

因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。