首付后多久开始办房贷?最晚不能超过合同约定时间!

;我们在购房时,除了要交定金以外,还要交首付,这都是付给开发商的钱。那么首付多久后开始办房贷?通常交首付的同时,接下来就是申请房贷了,一般来说房贷办下来的时间不会超过3个月,不过具体时间以合同约定为准。

首付后内可以开始办房贷
在用户交完首付以后,通常在内开发商会要求客户携带提交相关资料,之后由开发商的工作人员与合作银行对接,帮助用户办理房贷。或者客户自己选定相关的银行办理业务,这时间是不做硬性规定的。通过情况,一个月左右的时间可以办理完房贷,之后打印购房合同,就可以走银行贷款程序了。办理房贷,每月要还款多少?点击进入房贷计算器
办房贷合同约定时间为3个月
通常情况,房贷有商业贷款、公积金贷款、组合贷款等几种贷款,因此开发商会与客户约定一房贷最终能够办完的时间,根据各种贷款办完时间的综合考虑,通常会约定在3个月左右完成房贷的申请与办理。如果3个月内房贷没有办理成功,那么开发商则有权退回客户的首付,收回房屋。
我们平常也会听到身边人的说,房贷批不下来,最后退还首付的消息。更有一些开发商只退首付,而不退押金。这里要注意,除非合同特别约定,否则房贷批不下来的情况,押金也是要一并退回给客户的。不过只要符合房贷的申请条件,通常都可以在规定的时间内完成房贷的申请与办理,这点大家可以放心。

国家规定,交首付后,多长时间内去银行办理贷款?

交首付后,多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的,不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。

这个是有规定的,逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。

开发商交给你首付款发票、房屋销售合同、办理贷款所需的文件资料复印件。如果不提供不能办理贷款。也可以提供相关资料复印件让开发商协助办理。

1、缴纳完首付款后,打印购房合同后,就可开始银行贷款程序了。

2、如果是购买一手房,这些手续开发商会替您操作,如果是购买二手房,房产中介会替您操作,您只需要配合签字提交相关材料就行。

3、一般来讲,如果是购买一手房,您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款,长时间办理不下来,如果是因为您这方的原因,会涉及到违约金等问题。

如果您是购买二手房,合同上也会有相关条款,如果拖延贷款的时间,您很有可能会面临违约金或者房主取消合同的后果。

扩展资料:

商品房按揭贷款的基本条件:

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

参考资料:

中国日报网---20年“按揭房贷”3年到期




首付后一般多久开始办理房贷

首付后一般半个月开始办理房贷。
购买房子交首付后,多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的,不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的,因此一般需要15天至一个月时间内到银行办理贷款。
商品房按揭贷款的基本条件:
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
客户和房地产开发商签订好购房合同、支付了首付款之后,自然是立马去银行网点申请办理贷款,在柜台工作人员处领取了申请表进行填写后,把表格连同带来的资料(身份证明、居住证明、首付款收据、银行流水等收入证明)一并交给工作人员就行。银行接收客户的贷款申请后,就会马上根据客户提供的资料展开审核,待初审通过,评估机构会对房屋价值进行评估,出具评估报告,然后银行会进行终审,最终审批通过,就会通知客户征信约定时间内来网点签订贷款合同。客户收到通知自然也需要赶紧去银行签合同,以及办理抵押登记等相关手续。等手续办完,银行就会进行放款。如果客户在付了首付后没有及时去银行申请贷款,也会随之影响到之后的流程进度,届时房地产开发商如果迟迟收不到剩余房款,可能就会产生纠纷。

首付后一般多久开始办理房贷?只要在这个时间内就可以了

;贷款买房是先要付首付的,这是银行贷款买房的入门要求,所以交完首付之后就需要办理银行贷款的各种手续。有不少借款人在这些方面并不是很了解,首付后一般多久开始办理房贷?只要在这个时间内就可以了!

首付后一般多久开始办理房贷?
购买房子交首付后,多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的,不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的,因此一般需要15天至一个月时间内到银行办理贷款。
如果购房者已经选好了房子,并且针对购买房屋的其他内容都以确认无误之后,就可以交定金了。定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金,但购房定金不是必须要交的,购房者也可以选择不交。
一般购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签购房合同了,购房合同的重要性相信大家都清楚,购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等,这些内容购房者一定要细看一遍。
如果签购房合同的时候购房者还有其他的疑虑,那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。
购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了,贷款买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种,购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。
以上就是对于“首付后一般多久开始办理房贷”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

交了首付后最晚什么时候可以办贷款

交首付后,多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的,不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。

买房子后,买卖双方需要先网签、之后到银行申请贷款、过户,抵押下款,根据是一手房还是二手房,如下:

1、一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。

2、二手房按揭贷款

买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

扩展资料

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中,为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

参考资料来源:嘉峪关市房地产管理局-买房什么时候办理贷款?