政府接管的烂尾楼能够办出来房产证吗？
可以的，只要是合法的房产买卖都可以去办理产权登记的。
房产证办理流程：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
扩展资料：
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
参考资料来源：人民网-火车站烂尾楼未通过验收 竟办下房产证
烂尾楼已经入住的房产证会下来吗？
烂尾楼已经入住的房产证不会下来，烂尾楼就属于没有验收合格的楼盘，开发商无法提供全部的验收合格证，也就不被房产管理局认可，不允许办理房产证。必须经过整改，通过专业机构验收合格后才可以办理房产证。烂尾楼虽然已入住，那是个人的行为或者开发商不得已而为之。但是不可以办房产证，可能房产证要等到未来若干年后，经过整改合格后才可以办理。新乡烂尾楼盛大凯旋城11号楼无法办理房产证?
可以办理。盛大凯旋城可以办理房产证，正在对8、9、12、13号楼进行消防验收，验收完毕以后，将对10、11号楼进行消防验收，消防验收后才能按相关程序办理房产证。盛大凯旋城位于红旗区新七街与荣校东路交汇处，是由新乡市盛大国际实业有限公司规划、开发的小区，2014年建成。
买到了烂尾楼还可以拿到房产证吗？
不可以。烂尾工程一般是开发商 资金链断裂 。房屋没有建成或者房屋已建成但无钱缴纳必须的税费，或者其他情况。因此房屋竣工验收或办理产权过程无法进行，办不了 产权证开发商破产,我们的房子能办房产证吗？
这个要看开发商的具体破产情况而定。
根据《房屋登记办法》第三十条：
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)建设用地使用权证明;
(四)建设工程符合规划的证明;
(五)房屋已竣工的证明;
(六)房屋测绘报告;
(七)其他必要材料。
《房屋登记办法》第三十一条：
房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。
综上，房地产开发公司破产的，房屋能不能办理房产证主要看房屋有没有被开发商进行抵押，房屋的报建程序是否合法，如果被抵押或者没有相关证件的，不能办理房产证。
扩展资料：
目前市场上因房地产企业“破产”、产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工形成许多烂尾楼，避免买到烂尾楼建议：
一、买房较好买现房，即买即住，就不用担心开发商烂尾的问题了;
二、选择大开发商有实力的，资金雄厚就不怕开发商较后没有钱建房，而烂尾了;
三、看房子是否已被抵押：尾房的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒，购买尾房首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了。
购买前要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等;
四、买期房尽量不要一次性付款，和开发商协商根据楼盘进度付款;
五、买房需要看开发商的五证，有没有预售许可证;
