期房是不是意味着五证不全
1.购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。 2.开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的 3.你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的房地产5证齐全，是哪五证啊
期房五证齐全有风险吗
【算一算你家装修要花多少钱】
开发商为了尽快的回笼资金，会将还在建设的房子预售出去，我们将这种房子称为期房。大家在购买期房时通常会先看开发商是否五证齐全，那么我们购买五证齐全的房子还会存在风险吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 购买期房会存在一定的风险。我们需要注意的是开发商即使拥有土地证、商品房预售许可证等五证，也只能说明开发商具有建房和销售的资格。购买期房比较容易出现房屋质量风险，因为购房者在签订合同时，房子还没有建好，因此无法了解房子的实际情况，有些业主在收房时，就会发现房子出现了裂缝、渗水等各种问题。
2、 购买期房还可能存在房子面积缩水的问题。因为房子的公摊面积没有具体的规定，有些房企为了自己的利益，不明示公摊面积的具体数量，故意加大公摊面积，导致我们所购买的房子实际面积和销售面积不符。购买期房时，因为房子没有建好，购房者是通过售楼人员的介绍、开发商的广告来了解项目，因此可能存在开发商虚假宣传的风险。
3、 购买期房时也容易出现定金风险。通常开发商在楼盘开盘前，会通过认筹优惠等方式来吸引消费者，预先收取购房者的定金。消费者如果放弃认购商品房，可能存在无法拿回定金的情况。购房期房也可能出现房子延期交房的情况，比如说开发商实力不足，因为资金不到位导致不能按时交房。
小编总结：关于期房五证齐全有风险吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于购买期房的风险有所了解。购买期房还可能会出现项目规划变更、产权办理等风险。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
开发商要五证齐全到底是指哪五证？
您好，搜狐焦点为您解答！ 五证分别是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。这五证是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件，“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。购买了“五证不全”的房产很难拿到房本，并且还有其他的麻烦，避免买房之后的麻烦，大家一定要选择五证齐全的房子购买。买五证齐全的期房有风险吗
【算一算你家装修要花多少钱】
经过政府对房地产市场的调控，房价得到了有效地控制，因此现在不少人都出现了买房的想法，但是房地产市场中存在许多期房，那么买五证齐全的期房有风险吗?买期房需要注意哪些问题?想知道就接着看下去吧!
一、买五证齐全的期房有风险吗
五证齐全的期房是可以购买的，但存在无法办理房产证的风险，虽然五证齐全的期房说明房地产开发商已取得建造和出售楼盘的资格，但办理房产证的时候还会受到其它因素的影响，如房地产开发商需办理房屋初始登记的相关手续，即使五证齐全，但若房地产开发商未办理房屋初始登记手续，购房者也无法拿到房产证。
二、买期房需要注意哪些问题
1、购房者在购买期房之前，应查看开发商是否具有开发和销售商品房的资质，可以要求房地产开发商出示各类证件，查看证件时尽量要求对方出示原件，因为复印件存在伪造的可能，然后注意证件上注明的楼盘信息是否与出售的楼盘信息一致。
2、如果购房者在办理好交房手续后，凭所需材料仍无法办理卡房产证，那么一般是由开发商自身的原因造成的，可能是因为开发商的房产开发手续不全，或是拖缴土地出让金等，因此大家在与房地产开发商签订购房合同时，应在合同内写明办理房产证的具体时间。
3、购买期房的过程中，常常出现实测面积与暂测面积存在误差的情况，为了避免误差超过规定的范围。购房者可以将误差面积的处理方式写入合同内，如超过误差率的0.5%，购房者可以单方面解除购房合同，同时开发商需双倍返还定金。
总结：买五证齐全的期房有风险吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。期房虽然价格比较低，但因为付款在前交房在后，交易过程中存在一些风险，因此大家在购买期房时，一定要注意相关事项哦!
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
