如何辨别房产证真伪?

辨别房产证真伪的方法有以下几种:
1、采用网上查询的方法,这种方法需要登录房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。通常网上查询需要输入产权人姓名和产权证号。
2、到房产局进行查询,可以到房地产交易中心的档案馆或查询窗口进行房产证查询,这种方法可以查询到准确的个人房产证信息,包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权力来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。还有就是去查询时要准备好个人身份证及房产证。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。掌握以上方法就可以辨别房产证的真伪了。
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如何查询房产证真伪?方法是什么?

房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。


房产证真伪查询方法有:


1、看纸张质量。一般真正的房产证的内页制作采用的是专业水印纸,它的之中纸张类似于人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来堵塞,而假的房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。


2、看房产证封面。真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳呈深红色,字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。


3、看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

如何鉴定房产证的真假

真假房产证的区别

1.看封面

真:封面硬实,有纹理,摸起来有凹凸感,深红色,字体纹理清晰醒目。

假:封面光滑,暗红色,封皮较软。

2.看建房注册号

真:为机器印制,呈线状。

假:使劲一蹭,会掉色,真的则没有变化。

3.看内页附记内容

真:内容包括产权来源、其中分摊面积等。

假:附记通常为空白。

4.看纸和骑缝章

真:房屋分户图纸是专用纸、纸张较厚。骑缝*清晰可见。

假:图纸很薄,似一般的A4纸,骑缝章模糊或没有骑缝章。

5.看发证机关盖章

真:第一页上的盖章是由机器套红印制。

假:手工雕刻的公章,反面很容易看到透过来的印章痕迹。

6.看防伪底纹

真:底纹采用浮雕文字,字迹清晰线条光滑。

假:颜色深浅、色彩很难做到统一。

7.看微缩文字

真:内页花边里藏有微缩文字,用肉眼看似乎为一道虚线。在放大镜底下则清晰可辨。

假:字迹模糊不易辨认,或没有微缩文字。

8.看底纹浮雕

真:采用房产证专用浮雕底纹,立体感强。

假:底纹为扫描复制,线条臃肿或有断线。

9.防伪团花

真:花芯为劈线,在花芯中藏有一个双线小花。

假:由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。

提醒,对于肉眼难以辨别的防伪底纹,微缩文字,用放大镜看非常清晰。

房产证真假辨别

很多购房者都不相信自己会在房产证上栽了跟头,但是在二手房交易过程中,这种风险是真实存在的,而且一旦被骗,遭受的损失是巨大的,所以在进行二手房交易之前了解一些基本的技能是十分必要的,可以增加交易的安全性。那么,我们应该怎么来辨别房产证的真伪呢?从哪些方面入手呢?


辨别房产证真伪可以从以下几点入手:

1、假房产证相比之下更粗糙

假房产证相比真房产证一般做工更加粗糙,制作工艺比较差,里面对于房屋信息的描述可能也存在着各种误差。而真正的房产证印制都比较清晰,且在房产证发证机关盖章页上,具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,对比做工精细程度,应该会有直观的感受。

2、真房产证有水印设计

真正的房产证会添加水印设计,可以看到水印字体。据悉,之前因为房产证规格未统一的原因,具体的字体可能存在着差异,北京市的房产证水印文字为“房地产权证”,而广东则是“房地产权证”。但是现在的新房产证都是按照统一规格印发,在进行真伪辨别之前一定要了解这一点。另外,不仅仅有文字,还有水印房屋的图形。

也可通过封面上的国徽来对比,一般真正的房产证比假房产证印刷的更加清晰、流畅。

3、真假房产证的封皮材质可能存在差异

真正的房产证摸起来硬挺,使用的是进口涂塑纸,而有些假的房产证是可以将封面的塑料膜撕下来的,使用的是镀膜纸。

4、纸张的材质可能存在差异

真正的房产证为印钞纸,纸张挺括,但是假的房产证材质一般为普通的纸张,在色泽和触感方面都存在较大的差异,我们可以通过这些特性来比对判断。

5、向相关部门求证是否为真

有的人想通过政府网站来查询,但是现在个人是查询不了的,因为未对个人开放,个人只能去房地产交登中心查,这个查询是不需要缴纳任何费用的。

那么,身为卖家怎么来避免房产证风险呢?

1、平时慎重保管,在交易未完成之前不要轻易拿出。

2、如果交易过程中需要复印件,在复印件上备注好作何使用。

3、另外,还可以在办理房产证时进行加密服务,可以选择指纹上锁或者是密码加密,前者收费后者免费。

如何辨别房产证的真假

1、印制房产证的纸型是印钞纸,这也是假证提升不上的较大短板。假证一般用一般纸型印制,较为不光滑,大家可根据核对纸型的笔挺度、色调来鉴别房产证的真假。

2、根据网址或查询电话一下发证编号,这一序号与房产证一一对应,可以说是房产证的身份证编号。

3、找一本同时代、同版本号的房产证开展字体样式、字体大小、图章比照。目前为止我都_有看到一切一本假的房产证在这种层面的高仿奢侈品品。

4、真品房产证具备与RMB相近的水印设计,对光线观查能够见到老宋体“房子所有权证”底纹背景暗印,通过光源由此可见高层住宅或双层图片水印房子。

5、每一个有支配权派发房产证的市、县发证机构的建房子许可证号全是不一样的。在鉴别真假时除要留意该产权证是不是有序号,也要核查该序号是否建设部公示的全国统一序号。

6、真品房产证的封面应用的是_口涂塑纸,而假房产证许多是用镀膜纸,用力就可将塑胶镀膜撕掉。此外可根据对封面图国徽的观查来鉴别——真品的国徽是清楚、精致的。

7、真品房产证在封面里页中有印制清楚、顺畅的“翠绿色双色皱纹构成的五瓣累加团花”,假证在这儿通常印制不光滑,线框呆板。在房产证发证机构盖公章页上,具备前后左右平等宽对称性的咖色花纹边框,其纹路细致清楚也是假证没法做到的。

房产证是十分关键的有效证件,业主需谨慎存放房产证,未到签订一刻也不愿意随便提供给顾客看。