买小产权房子可靠吗？
买小产权房子可靠吗？ 您好，你所说的小产权是不是40年的产权啊？还是房产证等相关手续不给你办理齐啊？如果是40年产权的话你不用担心，到40年后跟拆迁是一样待遇的，到时候40年后给的您补贴还是和你买房的时候的钱差不了多少的，或许会更多！如果要是手续办理不齐的话问题也不太大的，一般的肯定会有说法的 现在买小产权房子可靠吗？安全吗？ 最好不要买小产权的房子。所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 购买小产权房需要注意哪些问题 1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小现在镇上大部分房子没有房产证，这样子的房子可以买吗？
这种房屋归属于三无房，是非常典型的深圳小产权房。一个村里人，家里边有农村宅基地，如果不在城市买房，彻底没有必要在离家出走非常近而且还是归属于乡村的城镇去买房。你有在城镇上买房子的钱，比不上用这种钱在自己家建一栋楼房。用一样的钱在城镇购房和在家乡自己建房，使用的面积要大许多，在城镇买一套房子的钱，在自己家完全可以建一栋楼房。
在自已农村宅基地上建房子，三证齐全，彻底受法律保护。一个房子没有房产证是不可以的，是不会受法律保护的，假如你是投资房产的，我建议你还是不买的好，你买回来了再卖都是卖不掉的，没人敢要。没有房产证小孩也不要在就近原则念书，如果孩子分得远地区念书，往返专车接送都是不方便的，因此，买这个房子意义不大，同时也有风险性。如果你的户籍在本镇里，你又购买了本镇的房屋，这样的事情假如房屋发生动迁是有赔偿的，并受法律保护的，
你也不必担心那时候她们悔约再要回家，土地资源是属于团体的，你只能所有权。如果你的户籍没有在本镇上，你也就得小心了，你买的房子不是受法律保护的，碰到动迁不一定能取得赔偿款，因此买房子的情况下一定要搞清楚。依据我国法律规定:房产开发必须先将土地资源收归国有，在根据挂牌出让方法转让，申请办理好各种证件，这种房子才能够上市交易。可是，这类小产权房子是集体组织运用本全面的农田建造的新房，只有在本团体内买卖，
是不可以对外开放售卖的，因此，我国是不会给房产证办理。假如你是本团体里的组员，那样，选购那样没证的房子是能够的，法律法规都是可以的。如果是别人选购，最先遭遇不可以房产证办理的难题，未来碰到动迁也难以获得赔偿，并且非常容易产生纠纷。如今，在我国存在着很多的小产权房子，针对这种情况未来肯定是会出现解决方案，可是，一定会依照法律法规来补缴各种各样花费后，申请办理靠谱房地产办理手续。
