安置房有不动产权证吗
安置房是有不动产权证的，前提是拆迁房要有房产证。
现在城市的建设以及土地开发等原因不得不进行一些房屋的拆迁，而安置就是给被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以安置房的交易和一般的商品房交易是有很大的不同。
安置房是政府为了城市建设，对被拆迁户进行安置而修建的房屋。在合法流程之下，依要求持有拆迁许可证，统一组织修建的安置房是具有产权的，被安置人可在当地办理房屋产权证，进行登记，拥有房屋所有权，再补缴土地使用金后则视同商品房，产权为七十年，可过户交易，但需要满足已经持有满五年的条件。
所谓安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置房是有产权的,安置房作为不动产,房产证即为权利人享有该不动产物权的证明,所以有房产证。
购买安置房要注意什么
1、安置房能不能贷款：如果大家在购买房子的时候需要贷款，那么没有房产证的房子是不能去办理贷款的，如果房屋有产权证那么就可以去办理贷款，但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
2、房产证问题：如果房屋的土地性质是属于国有的，那么是可以去办理房产证的，但是安置房的土地一般都是集资的，集资的土地是办理不了房产证的，房屋的买卖肯定是需要有房产证才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
3、交易时间问题：政府一般都会对于安置房可以交易的时间进行限制，这样做是为了避免影响安置房的低价震荡楼市，一般都是几年之内不让上市交易。
4、房屋设计问题：安置房在房屋设计方面肯定是比不上外面出售的商品房的，并且安置房一般安装的电梯也是比较少的，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。
法律依据
《民法典》
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十九条 集体土地所有权登记，依照下列规定提出申请：
（一）土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请；
（二）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；
（三）土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请。
安置房有产权吗
法律分析：
一、安置房最开始是没有产权的，但可以到房管部门办理;产权办理时要补缴土地使用金，之后安置房即可转成商品房，与商品房无区别。一般住宅产权年限为70年，安置房取得房产证之后其产权也为70年。
二、安置房买卖问题：
1.如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。
2.如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
3、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
衍生问题：
拆迁安置房如何过户？
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
安置房有房产证吗
安置房有房产证。拆迁安置房是有房产证的，法律规定了，安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的，都必须要去办理房产证。携带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，其次办理完买卖过户手续后，带着房产卖契去土地管理局登记申请。然后再经过房地产管理部门审查验证后，就可以领取房产证了。
安置房的意义
改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设安置房工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。安置房投资力度加大，将有利于控制高房价，有利于更好地落实房价调整的政策目标，减少来自刚性需求的恐慌性需求，有利于防止房价和销量的暴涨暴跌。
安置房投资本身便对经济有着可观的拉动作用，安置房的大量推出，将让数量庞大的中低收入者以较低的成本便可“居者有其屋”，而不必为了买一套商品房而节衣缩食、苦苦积蓄，从而可“腾出”钱来改善生活，释放出更多的国民消费力，扩大内需。
安置房有房产证吗
安置房有房产证。
安置房的房产证主要分为两类：
1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房：这类安置房属个人所有，5年内不得上市，5年后才可以办理房产证；
2、房产开发公司配购的中低价商品房：这类安置房和普通商品房没什么区别，可以自由上市，当然也有房产证。
安置房房产证办理所需材料如下：
1、安置房所有权证；
2、被拆除房屋所有权证；
3、拆迁安置协议和已回迁安置证明；
4、查档证明；
5、被拆迁人身份证明；如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；
6、安置单位法人或其他组织的资格证明；
7、安置单位法定代表授权委托书；
8、安置单位受委托人身份证；
9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件；
10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。
安置房房产证办理流程如下：
1、房产评估
买卖双方前往交易大厅，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。房产大厅会为房产进行评估，提供两份评估报告。
2、缴纳营业税
前往地税分局或地税所，提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告，可缴纳营业税。需要提醒的是，普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。
3、办理房产证过户
前往交易大厅，提交房产证原件及复印件；土地证原件及复印件；房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件；完税证明，房产评估报告。
4、领取房产证。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
