公积金买房首付几成



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大多数人拼搏一生就是为了能够有自己的房子,现在房价高昂,很多人都会选择贷款买房,而公积金贷款的利率更低,因此是大家的首选。那么公积金买房首付几成呢?公积金贷买房有哪些注意事项呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n公积金买房首付几成\r\n \r\n\r\n大多数城市新房公积金贷款的首付比例为30%,二手房的首付比例为40%。公积金贷款买房的时候公积金不能直接作为首付款,购房者需要自己垫付首付款,然后再到公积金管理中心提取公积金内的余额,通常住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。\r\n \r\n \r\n\r\n公积金贷买房有哪些注意事项\r\n \r\n\r\n1、 首先,公积金不能直接支付购房首付款,购房者需要自己先垫付首付款,然后再去住房公积金管理中心提取公积金内的余额。住房公积金贷款的额度按照住房公积金账户内的余额计算,其最高可贷款额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。\r\n \r\n \r\n\r\n2、 贷款材料要准备齐全。公积金的贷款手续比较复杂,为了节省贷款的审批时间,借款人应该按照要求提前准备好贷款资料。然后要了解清楚贷款要求,因为公积金贷款不是每个人都可以申请的,只有按时足额缴存公积金到一定的期限,并且保证账户处以正常缴存的状态的职工才可以申请公积金贷款。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结:以上就是小编为大家介绍的公积金买房首付几成的相关内容,希望可以帮助有需要的朋友们。
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公积金贷款首付

公积金贷款的利息比商业贷款低了不少,为此许多人在贷款买房的时候,可以申请公积金贷款的时候,都会积极的去申请它。公积金贷款同样是会需要给首付,那么公积金贷款买房首付几成?小编为你讲解这方面知识。

公积金贷款买房首付几成?2-7成。
公积金不能直接用作购房首付,购房者需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
公积金贷款首付比例:
1、购买首套自住住房且建筑面积_90平方米,首付两成;
2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米,首付三成;
3、第二套购房首付五成,贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行,具体情况以房管相关部门查房结果为准。
购买以下房屋可以申请公积金贷款:
1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
2、二手房(上市交易的存量房);
3、现住房(即房改购买产权);
4、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
5、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)。
公积金贷款购房新政具体如下:
日前,央行、住建部、财政部、国税总局四部委出台了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》、《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,根据上述文件,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%;缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
公积金贷款买房有纠纷,对于具体内容不太了解可以来找律师咨询。

公积金二套房首付几成

1、使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
2、公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
3、公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
《住房公积金管理条例》
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
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公积金二套房首付几成

三成。

公积金贷款二套房首付要3成,而且利率和首套也是一样的;公因为公积金不管你是首套,还是二套,如果你要使用公积金贷款买房,都要满足名下没有任何房贷这个条件,如果不满足首付几成都不行。

拓展资料

1、什么是公积金?

住房公积金就是我们常说的五险一金中的“一金”,我们通常都是简称为公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、公积金怎么交?要交多少?

公积金是分为两部分缴存的,一部分是个人缴存部分,另外一部分是单位缴存部分,两者缴存的比例和金额是一致的,就是你个人交多少,单位也是同样交多少的。两者缴存的钱都属于个人所有的。

3、公积金有什么用途?

1)公积金可以低息贷款买房

住房公积金肯定是要用在房子上面的,买房办理按揭贷款是有两种的,一种就是我们常见的商业按揭贷款,另外一种就是公积金按揭贷款。两者最大的区别就是贷款的利率了,公积金按揭贷款利率远低于商业按揭贷款利率。我们用数字来对比一下是最直接的,可以看到公积金按揭贷款可以帮我们省下多少钱。

2)用于建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用

3)用于支付房租

可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,支付市场租房房租。

4)可以用来治疗重大治病

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起一年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

5)可以用于办理信用贷款

公积金贷款首付是几成?

公积金贷款首付是几成? 公积金贷款买房首付几成主要分为以下两种情况: 1、首套房:房屋面积在90平米以下的房贷,首付比例在总房款的两成以上。房屋面积在90平米以上的,首付比例在总房款的三成以上。 2、二套房:如果购买的是普通住房,首付比例在总房款的五成以上。购买的是非普通住房,首付比例在总房款的七成以上。