准备买房房子的产权一般是多少年？到期了怎么办？
1、涉及到产权年限是指土地使用权年限。到期了的处置办法，根据不同的用地性质，相关法规有不同的规定。例如对住房用地，期限为70年，《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。” 但续期时如何交出让金、交多少，目前还没有一个明确规定。
2、对停车位，大多数小区只出售使用权，而不出售所有权，其使用年限一般也是70年。到期后的处置办法开发商就没有给出一个明确约定，事实上在目前他们也给不出来，他们所获得的土地开发权也是到期了。
3、如果二手房只剩十年，并不是说只能住十年，期限届满也是自动续期。
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。
扩展资料：
一、土地使用权
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
二、房屋所有权
属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
三、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
参考资料来源：百度百科-房屋产权
现在的房子产权是多少年
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多数人在买房时都会关注一个问题，那就是房子的产权是多少年，还有就是产权还是几年，多数人买房对于这个很可能会忽略，可能只真的住宅70年，公寓40年，那么现在的房子产权是多少年呢?
现在的房子产权是多少年
1、普通住宅，其土地申报属于普通住宅用地，土地使用权限为70年;
2、商业住宅，商场、娱乐、餐饮、公寓等类型等建筑在申请审批用地时属于商业用地，土地使用权为40年;
3、综合住宅;工业用地、住宅公寓综合类型，其申报审批时属于综合用地，土地使用权为50年。
产权到期后怎么办
根据《物权法》规定，房屋使用权到期后，根据不同的土地使用性质，也有不同的规定：
1、普通住宅用地70年使用权，期满后将进行自动续期;但具体的出让金金额是多少没有明确的规定。
2、商业用地、综合用地其使用权到期后，需自行到国土管理部门办理续期，缴纳相应的土地出让金。
房子产权到期续期方法
1、在《物权法》中又有明确规定，如果土地使用权到期将续期的，如果房屋所在因公共利益需要将不能进行续期，给予产权拥有人补偿适当的地面建筑补偿。
2、也可由整个楼栋的业主联名申请，对于土地出让金的价格，需看到土地使用权期时间的地价而计算差额。
3、对于土地使用权到期未能申请续期或申请续期未能成功的，依照相关规定土地使用权国家无偿收回。
对于房屋产权的问题，在购房时应询问开发商具体的时间，因为某些原因开发商未能及时建设或分期建设的大有存在，甚至严重的土地都不知转了几次手，有时候房子产权明明是70年，但到手时已使用十几年甚至更多。
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想问下全款房抵押贷款能贷多少年？
全款抵押贷款的话，看你贷的金额是多少啊，一般根据金额来定，有20年30年最多应该就是30年的吧。这个的话还得具体看你们当地的政策或者说贷款的金额。1988年的房子,房龄32年,面积41平方,商贷可以贷多少年？
这个具体要看银行的政策了，有的银行不仅看房龄也看具体的楼层数，比如很多银行对于3层或者4层是顶的房子，停止提供贷款，你说的这个年代的房子有好多属于这种情况。还有就是不同的银行对于贷款年限的规定不同，有的是房龄加贷款年限不超过有50年，有的是不超过60年，这方面建议你去咨询具体办理贷款的银行。希望对你有帮助
购买40年产权与70年产权的房子有什么不同？
1、土地使用年限
70年产权房屋：土地性质为住宅，土地使用年限为70年（土地使用年限到期后自动续期），
40年产权公寓：土地性质为非住宅，土地使用年限为40年；
2、银行按揭贷款首付比例
70年产权房屋：首付25%起（有的银行仍实行30%的首付），
40年产权公寓：首付50%起。
3、银行按揭贷款年限
70年产权房屋：最长按揭年限30年，
40年产权公寓：最长按揭年限10年；
4、公积金贷款
70年产权房屋：可以贷款，
40年产权公寓：不可以贷款；
5、生活成本
70年产权房屋：税费、电费、暖费、宽带费、天然气费等均按民用标准收取，
40年产权公寓：税费、电费、暖费、宽带费、天然气费等均按商用标准收取。
