2梯6户公摊面积多少

143平米的房子,2梯6户,公摊面积怎么算?

公摊面积计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)。套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

其中

7层以下住宅公摊率为7%至12%。多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。

扩展资料：

注意事项：

1、索要公摊数据关于小区的公摊数据，购房者是有知情权的，因此购房者在了解公摊面积的时候可以向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等，只有了解了这些数据购房者才能更好地计算公摊面积。

2、约定公摊面积购房者在看房时，对于开发商或者销售人员口头约定的公摊面积，应该在签订购房合同的时候写入购房合同中，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，购房者才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

3、并公摊面积非越小越好虽然说公摊面积的大小和购房者的买房的花销多少有着很直接的关系，但是公摊面积却并非越小越好。比如，电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以在买房时不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

参考资料来源：百度百科-公摊面积

楼房二梯六户七十平方,大概公摊面积有多少？

据产权处测绘科负责人介绍,一般来说,高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在他们测量实践中,高层的分摊系数一般在0．18—0．26之间,而多层的分摊系数则在0．11—0．16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。公摊面积一般多大有关公摊面积的规定据了解,关于分摊面积目前尚无法律加以约束,而只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性的规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为

总层高20层楼，2梯6户，111.27的户型套内89.9，请问公摊合理吗，户型合理吗？

你好，网友。像您这种情况的话，20层楼两梯六户，111.27平方，套内面积是89点，公摊面积的话是21.37平方，公摊占比的话是21%左右，像高层的两梯六户，这种中摊比例的话是比较合理的，向两梯三户，两梯四户的话，公摊占比的话是百分之21到27%之间，所以说两期六户百分之21到17%点几，这个也属于正常一般两梯六户的户型的话，111.27可能是边缘户，也可能是中间户，如果是边缘户的话，应该是个三室的户型，边缘户情况还相对好点，特别是靠山的户型，能相对合理，更加通透一些，如果是中间户的话，可能户型能相对差一点，再就是两期六户，这种户型的话，一般北边有个走桥，属于公摊面积户型的话，一般设计还是相