买房选择期房有什么优劣势？

期房和现房的优劣势？

一、什么是期房、期房是什么意思 1.期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。 2.开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 3.一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。 4.购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 5.期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。二、期房转现房、期房和现房的区别 1.现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发

现房和期房的优劣势有哪些

对于新手来说，买房并不是一件难事，因为很多人会在期房和现房之间犹豫不决。那么问题来了，你知道现房和期房的优劣势有哪些吗？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！现房和期房的优劣势有哪些一、现房的优劣势优势： 1.即买即住现房，给人的第一感觉就是直观，随时都可以去看房子，选到心仪的即可马上购买。而且工程已竣工验收，所以风险降低和产权清晰，完全做到了一手交钱一手交房，不用等太长的时间。 2.价格稳定此外，现房的房价相对稳定，不会有较大的变动，购房过程中，只需跟周围地区、同类型房屋价格相比较即可。 3.可以避免不必要的纠纷由于期房的建设周期长，在此期间还会发生一些变化，比如：小区周

期房现房你选对了吗？期房现房利弊大揭晓

商品房按交房时间来分，分为现房和期房。期房顾名思义就是远期交工的房子。现房是已经盖好的房子。那么，期房现房有哪些利弊呢？

期房的优点：

1、由于预定的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商提供的可供选择的房屋较多，这样的话，购房者就有很大的选择余地。

2、买房价格能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。开发商开发一座楼盘一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时的回笼资金，开发商对销售期房持极大的欢迎态度。

3、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完买房定金的那一刻起，买房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，多多少少都可以了解。

期房的缺点：

1、看到的仅仅是预购房屋的买房户型图、整个物业的效果图，而非实物。

2、有关买房面积、买房户型、装修标准难以判断。虽然开发商为房子描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看最后拿到的实物。

3、购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么买房者就会蒙受巨大的损失。

4、市场行情与价格涨跌难以预测。

5、看到的仅仅是样板房而已，与用户最终的房屋多多少少会有差距。

现房的优点：

1、房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2、房屋价格基本稳定，不会有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。

4、家庭计划便于安排。买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，要想拿到房子仅需付完买房房款便可。

现房的缺点：

1、选择余地较少。楼层、户型较好的房屋往往被先到者买走。

2、买房价格略高，优惠幅度小。

3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

总之，购买现房或期房除了根据自己的情况及所买房屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所买房屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房子。

（以上回答发布于2016-05-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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期房和现房有什么区别

众所周知在房产领域当中，期房和现房是最常被谈论的两种房源，我们买房子的时候也经常会被问到是买了期房还是买了现房。那么，到底什么是期房什么又是现房呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。一、什么是期房和现房期房指的是房产开发商从领到商品房预售许可证之日开始到领到房地产权证之日结束的这段时间内，公司名下出售的楼房就可以称之为期房。期房通常情况下为在建的、还没完成建设的以及不能交付使用的房产。现房指的是马上买完马上就能入住的商品房，此类房产一定是已经办理好了大产证，购房者签订完商品房买卖合同以后，能够马上办理房屋产权所有证，并能够立即入住。也有人强调，只有拥有房屋产权所有证和房屋土地使用证的商品