房产证重叠，法院如何处理

房产证二个名字法院怎么查封

法律分析：房产证二个名字法院可以查封的，告知共有人后就可以查封了。首先要有法院的生效判决，然后债权人向法院申请强制执行，法院会优先执行仅仅属于债务人（欠款人）个人所有的财产。如果个人财产不够的话，才会涉及执行债务人（欠款人）与他人共有的财产。在涉及到共有财产处理的情况下，法院一般会告知共有人。

通常情况下会由法院委托相关机构拍卖，但是作为该共同财产的共有人具有优先购买权。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。

对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。

最高人民法院关于同一土地登记在两个土地证上如何确认权属的复函

【全文】【法宝引证码】CLI.3.48949 *注：本篇法规已被《最高人民法院关于废止2007年底以前发布的有关司法解释(第七批)的决定》（发布日期：2008年12月18日实施日期：2008年12月24日）废止（原因：情况已变化，不再适用）最高人民法院关于同一土地登记在两个土地证上应如何确认权属的复函（1992年7月9日）（相关资料: 司法解释1篇）河北省高级人民法院：你院[90]民监字第570号《关于翟金海与翟光增宅基纠纷一案的请示报告》收悉。经研究，答复如下：双方讼争的宅基在土改时翟光增家填发的土地房产证记载系空宅基，以后也未使用。而该案在你院送达[89]民监字第251

房屋产证有两个人名字的,房屋产权占比大的可以起诉法院分割财产吗？

不可以，因为房屋产权证既然是两个人的名字，那么对于房屋的所有权双方就没有什么争议，如果要出售房子分割财产（比例分配），或者房屋产权占比大的要获得房子的完整产权，都可以双方协商给予对方相应的对价补偿，取得房屋所有权。总之法院起诉只有在双方有争议的情况下才适用，比如兄弟继承父母房子共有房屋产权，但某一方又不承认对方拥有房屋产权的权利。

房产证经过法院判给了我兄弟姐妹在杂房如何处理

首先，我要做的是及时向当事人提出质疑，提出上诉，提出反对意见，以及提出合理的解决方案。其次，我要搞清楚当事人的双方的财产状况，以及当事人的双方的关系，以及当事人的双方的意愿，以及当事人的双方的权利。最后，我要尽可能地维护当事人的双方的利益，尽量避免争端，尽量使双方达成协议，并且尽量履行协议。如果有必要，可以向法院提出申请，例如撤销判决，改变判决，甚至可以提出仲裁申请。只有经过认真的分析，结合当事人的双方的实际情况，才能最终确定如何处理杂房产证的事宜。