农村自建房能贷款吗
在我国的农村地区，许多房子都是自己建设的好几层楼房，这类房子通常被称为农村自建房，但是想要建造这样的房子会给许多农村居民带来带来巨大的经济压力，那么农村自建房能贷款吗，下面本文就来会大家介绍下吧。 农村自建房能贷款吗 可以贷款的，但农村自建房贷款主要以建房贷款为主，如果想要办理银行抵押贷款的话，必须拥有房屋产权证，而且银行还会根据房屋出的使用年限、地理位置、其他价值等方面进行考察。 申请农村建房的贷款需要哪些条件 1、申请建房贷款房屋，需要经过当地乡镇建设们批准，属于住宅用地，符合当地的发展规划。 2、申请农村建房贷款的人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料。 3、贷款人的信用记录良好农村房屋可以抵押贷款吗？能货款多少钱？
可以。农村自建房要办理抵押贷款必须要有房产证，而且要有单独的土地证，也就是说房产证和土地证是独立的才可以，如果是集体土地是不能办理抵押贷款的。因为集体土地只能在本村村民之间流转，不能转卖他人，不具有市场价值。所以必须房产证和土地证独立的自建房才能办理抵押贷款。
正常来讲，一般的农村自建房都是不能办理抵押贷款的，因为农村房产的土地证一般都是集体所有，也就是归村民共有。所以农村房产的流转只能在本村村民之间，不能用于市场交易，不具有市场价值，说白了就是小产权房，小产权房是不能办理抵押贷款的。
银行办理的抵押贷款尤其是关于房产类的，必须是房产证和土地证齐全的大产权房，这样的房产是有市场价值的，可以在市场上进行流转，不受购买人户籍地的限制。最主要的是大产权房是有保障的，是国家认可的房产，是不动产，更是遗产，不管是拆迁还是用于拍卖，买卖都是有价值的。而农村自建房也就是小产权房是没有这些保障的。
当然也不乏有的农村自建房是手续齐全的，也就是说有房产证和独立的土地证，像这样的房产是可以去银行办理抵押贷款的。办理的时候需要提供房产的房产证和土地证，同时需要贷款人的身份证，征信报告等，办理的时候银行也会对房产的情况进行评估和检测，只有征信资质好的人才能够办理成功。所以如果想要办理农村自建房的抵押贷款，就先要弄清楚房产是否有房产证和独立的土地证，自己弄不清楚的，可以携带相关的证件资料去当地银行找工作人员进行咨询就可以。
农村自建房能贷款吗
_农村自建房可以向银行申请贷款。
_针对农村自建房而言，只要是手续齐全的，符合银行贷款相关要求的，就可以申请贷款，很多人会迫切的想要知道农村自建房抵押贷款能带多少，根据目前各个银行的规定来看，农村自建房办理抵押贷款，贷款额度一般不超过房屋评估价的七成。不过，具体的贷款额度还请大家以实际情况为准，毕竟各银行的规定并不同，而且自建房的具体情况也有所差异。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc
农村自建房可以贷款吗
法律分析：
农村自建房能贷款，但农村自建房贷款主要以建房贷款为主，如果想要办理银行抵押贷款的话，必须拥有房屋产权证，而且银行还会根据房屋出的使用年限、地理位置、其他价值等方面进行考察，综合评估可贷额度。申请农村建房的贷款的条件：1、需要经过当地乡镇建设们批准，属于住宅用地，符合当地的发展规划。2、申请农村建房贷款的人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料。3、贷款人的信用记录良好，同时具有一定的按期偿还贷本息的能力。4、申请建房贷款人需要有足够偿还能力的单位或者个人做担保，或者能够以其他资产作为抵押。农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。
衍生问题：
贷款的钱还不上怎么办？
如果确实没有偿还能力，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
农村自建房可以申请银行贷款吗
基本上农村的房子是不可以像商品房一样抵押贷款的。
房子的产权证很多都属于集体产权，也就意味着是没有单个的房产证的，那就是不可以申请银行贷款的。而对于已经取得房产证的小伙伴们来说，如果在你的土地使用证是标明是“永久使用权”的话就是可以的，除此之外的所有农村自建房都是不可以的。
而标明“永久使用权”的房屋，就代表了不仅是房子是属于你个人的，连土地都是个人名下，而在我国目前基本上是不存在土地私有制的，都是国家的。
《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。
扩展资料
虽然说农村的自建房是不可以进行银行抵押贷款的，但在建造房屋的时候，可以去当地的农村信用社申请贷款，农村信用社主要针对的就是农户朋友。而是有公积金的话，也可以去银行申请公积金贷款的，我国对于公积金的规定中就明确表示，公积金是可以用于建造自家房屋，你可以直接取出来，也可以利用公积金去贷款。
抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
参考资料来源：百度百科--自建房
