购买的新房(商品房),房产证办了还需要办土地使用证吗？
需要办理的；
购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。
不办理会影响你后期的二手过户，产权问题有一定的干扰，费用是当地情况而定。
扩展资料：
一，办土地使用证具体流程如下：
1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。
2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；
3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序；
4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
二，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。
③备注。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。
参考资料：百度百科-土地使用证
土地证去哪办？都需要什么证件
土地证办理流程
1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明。
2、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明，由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告复审、批准登记等步骤、颁发土地使用权证书。
3、办理土地证时需要向开发商领取以下东西、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）房屋分层分户图、办理土地证的图、缴纳维修基金、缴纳契税办理产权证、办理土地证。
土地证在哪里办理？
1、在土地证在土地管理部门办理的，和其他商品房虽在修建的房产类型上不同，但在土地性质上也有相同的，所以办理土地证时正常的，土地证办理好才能保障好房屋权利、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。
2、土地使用证是您享有土地使用权的凭证，也就是说如果没有土地使用证的话，那么无法证明您是该土地的合法使用权人、土地使用权到期的，需要提前向土地管理部门续期不续期的，由土地管理部收回。
3、土地证主要是对土地使用权的行使、土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资出租或抵押。
房屋产权到期后怎么办?有房产证没有土地证可以吗？
房屋产权到期后怎么办?
1、重签订合同，续缴土地出让金
房子产权到期后，国家必要时收回土地，承租人可以马上申请办理土地使用权转让办理手续，签署土地出让合同，向国家交纳土地土地出让金。到时候，国家、业主团体和业主本人中间怎样谋取的利益较大均衡点，变成这一做法能不能开展的重要。该笔土地应用金实际金额是多少，一旦有房屋小区业主不肯交纳，法律法规是不是容许强行拆迁该业主的房屋，都要法律法规明文规定。
2、国家收回土地和地面房屋建筑，对小区业主进行补偿。
这是一种简单的方法，国家立即收回土地和土地里的房屋建筑，对房屋使用者开展一次性经济补偿金，屋主可以用该笔赔偿在别处再次选购房屋定居。自然，该笔一次性的赔偿需要达到屋主购买新房的规范，最好是依据现阶段房屋部位、总面积、房型及相匹配市场价格赔偿。
3、国家收回土地，用类似拆迁补偿安置的办法解决。
因为我们国家的土地使用权除开全民所有的之外，全是国家具有使用权，所说70年土地使用期限，是国家以土地全部者的身份授于土地使用权，而房屋所有权都是没有的期限。买房者只要是有合法合规房产证，房子便是私人财产，不属国家。只需房子仍在，本人也拥有该房子的使用权。具体处理能是，国家将土地使用权收回，房随处走，个人房屋又被收回，国家在别处另建安置住房，并予以屋主一定的赔偿。
土地使用权和房屋产权年限有什么区别呢
1、房屋使用权(即房屋产权证)是永久性的，并没有限期限定，只需房地产还没有完全损坏损毁就可一直具有，房屋产权证里都是没有限期备案栏的；土地使用权也是有的期限。国家根据土地在续出让方式，授于商业用地人40年、50年、70年不一的使用权。
意思是说：房子的使用权是永久性的，只需房子不蓬，这房子就一直是产权年限人，但土地是国家的。依据工程项目的项目立项不一样，租赁国家土地的时间也不尽相同：像居住用地产权年限为70年，工业生产、科教文卫体综合性商业用地产权年限为50年，商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地产权年限为40年。
2、土地使用权就是指国家行政机关、机关事业单位、农民集体和中国公民本人，及其三资企业，凡具有法定程序者，根据法定条件或依承诺对国有制土地或农民集体土地所占有的占据、运用、和收益比较有限处分的支配权。
有房产证没有土地证可以吗？
土地使用权是外延性较大的定义，这儿的土地包含农业用地、土地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地应用规章制度在在法律上反映，国有制土地使用权就是指国有制土地的使用者依规运用土地并获得利润的支配权，国有制土地使用权的获得方法有划转、转让、租赁、入股投资等。
依据相关法律规定，土地使用权出让时，其地面上房屋建筑、别的附属物的使用权随着的出让，土地使用人出让地面上的房屋建筑、别的附属物的使用权时，其应用范围之内土地使用权也会跟着的出让。房屋产权证和土地证二者之间起着至关重要的作用，与此同时从法律法规角度来讲，房屋产权证和土地证在屋主有着该房产及其土地使用权的相关证明，由此可见这两者是密不可分的，假如说并没有土地证，则意味着屋主不具有对于该土地的使用权，那样在本土地被被别人侵吞时，没法维护自己合法权利。
现在办房产证还要办土地证吗
现在办房产证不需要办土地证。
办理房产证需要下列材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一发票原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4、完税凭证；
5、身份证复印件；
6、户口簿或户籍证明复印件；
7、已婚的需要婚姻证明复印件。
办理房产证：
1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；
2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；
3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；
4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十三条
依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。
