办理房产证需要什么时候？
房产证应在合同约定的时间范围内办理，没有约定的当事人应在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
房产证一般多久能办下来 办理房产证的流程
对于房产证在进行办理的时候，很多人们比较关注的就是办理的时间，对于房产证一般多久能办下来以及办理房产证的流程问题，需要通过下面的文字一起来了解和认识一下。
房产证 的办理是一个非常复杂的流程，必须要准备好相关的资料到相应的部门去进行办理才可以，同时对于房产证在进行办理的时候，很多人们比较关注的就是办理的时间，对于房产证一般多久能办下来以及办理房产证的流程问题，需要通过下面的文字一起来了解和认识一下，现在就让我们来了解下吧。
房产证一般多久能办下来
只要商品房 开发商 具备以下条件，在3－6个月办理房产证。需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、 预售 证等等，的手续办理齐备。还需要房屋 竣工验收 合格，包括其它的消防、环保设施验收合格，这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3－6个才能拿到房证。
办理房产证的流程
1、提交申请
办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
2、测绘
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、交税
领取房产证之前需要先交纳相关的 税费 ， 公共维修基金 一般由房产所在地区的 小区 办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
4、领证
办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和 产权 登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
有关房产证一般多久能办下来和办理房产证的流程，上面的介绍已经是非常的清晰了，对于房产证在进行办理的时候，只要准备好了相关的资料，并且到房管局进行按照流程步骤进行操作，那么房产证的办理速度还是很快的，对于整体的操作流程并不是很难，具体的可以咨询房管局的工作人员。
房产证什么时候能办
购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。如果购买的是现房，购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证。如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。
房产证一般什么时候下来？
根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。
你可以起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。
并且要求开发商赔偿自己的损失。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
扩展资料：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料：百度百科-房产证
房产证什么时候能下来
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购房者购买的商品房在交房之后，最关心的就是房产证上面时候的能够拿到，房产证是证明房屋的权证，只有拿到房产证后才能让人们的安心，那么房产证什么时候能下来呢，下面本文就来给大家介绍下吧。\r\n房产证什么时候能下来\r\n1、新房房产证通常是在房屋交房后的90天就可以拿到房产证，因为根据我国法律规定，商品房尚未竣工的，从房屋交付使用之日起90日内，开发商需要配合配合办理的好房产证，如果购房者购买的是现房，开发商需要从购房合同订立之日起90内，协助业主办理好房产证。\r\n2、如果购房者购买的房屋为二手房，通常需要办理过户手续完成后的15到30个工作日就能够领取房产证。\r\n办理房产证需要注意哪些\r\n1、购房者在拿到房产证之后，需要仔细核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，看下与购房合同上面的标注是否一致，如果合同约定不符，需要开发商说明原因。\r\n2、在办理房产证的时候，通常需要缴纳一定的金额和税费，如果购房者委托开发商办理，最好了解下办理房产证的税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。\r\n3、房产证办理好了之后需要及时查询房屋产权状态，尤其是委托开发商代办房产证，最好拿到房产证的时候及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现房屋处于异常状态，例如开发商非法设定抵押等，需及时主张自己的权利。\r\n以上就是关于房产证什么时候能下来的相关介绍，希望能够给大家办理房产证时提供些帮助，让大家能够及时拿到自己的房屋产权凭证。
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