二手房满二唯一是什么意思
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在二手房的交易过程中，时常会听到满二唯一等专业术语，可是不少购房者之前并没有太明白这些词的意思，那么二手房满二唯一是什么意思？
一、二手房满二唯一是什么意思
意思是该房屋的购买时间在两年以上，且是个人名下唯一的住房。个人把购买不足两年的住房对外出售的，全额征收营业税，一般是根据其销售收入减掉购买房子的价款后的所差数额征收营业税，但若是满二唯一的房子，免征营业税。
二、房产证满五唯一与满二唯一有什么区别
满二唯一和满五唯一，关联到购房税费的多少。满二唯一的房屋，可以免征增值税;满五唯一的房屋免征增值税与个税，可以节省不少的税费。
满五唯一说的是房产证发放满五年，同时也是户主(以家庭为单位)唯一的房屋。满二唯一说的是房产证发放满两年。鉴定房屋是不是满五年、满二年，能够经过房屋所有权证(房产证)发证的时间为准。
受二手房本质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二以及满五的限定方面，略有不一样。
总结：以上就是小编介绍的关于二手房满二唯一是什么意思的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后都有所了解了吧！因为二手房的特殊性质，其在交易过程中其实与新房存在很大的差异，尤其是在税费这一块需要购房者多了解。如果您想了解更多相关信息，请继续关注齐家网，后续更多精彩内容呈现！
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买房满二唯一什么意思
在购买二手房的时候，不太了解其中一些二手房购买的细节，比如我们需要注意“满二唯一”和“满五唯一”这两种类型的房屋，包括它们和买房需要计算的营业税有关的内容是什么?这对于想要购房的人来说这两者非常有必要搞清楚，不然就会吃大亏的。接下来，小编就为大家介绍买房满二唯一什么意思吧! 买房满二唯一什么意思 买房满二唯一的意思是个人购买的房屋满两年，这里的唯一是指以家庭为单位名下有且仅有一套住房。国家对于买卖房屋是有规定，例如满两年唯一的房屋在买卖房屋是可以减免增值税的。但是最为合算的还是满五唯一的房屋，其在房屋买卖时还可以减免个税。 满五唯一的房子有哪些优势 我们讲完买房“满二唯一”的意思，再来讲讲“满二手房满两年可以卖吗？
1、契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。 2、营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)。 4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。 5、测绘费：按各区具体规定。 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房满两年再出售的税率是多少。 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照满二唯一好卖吗
根据相关资料查询显示：不好卖，不如满五唯一的房子好卖。很多人为了免征增值税及附加和个人所得税，会选择满5年唯一的房子。
二手房满二唯一是什么意思
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我们在二手交易的过程中，经常会听见人说二手房满二唯一。很多买房子的人不太了解这个是什么，到最后很多人买了房子，却要付很多的税费。那和小编一起来看看，二手房满二唯一是什么意思。\r\n二手房满二唯一是什么意思\r\n财政部公布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年降为了2年：\r\n1、 个人买来还没有两年的房子转手卖了，要全额收营业税。\r\n2、 把个人将购买2年以上的，非普通住房对外销售，按照销售收入减去购买房屋的价格后的差额，再征收营业税;\r\n3、 个人将购买2年以上的普通的住房对外销售的，是免征营业税。\r\n4、.唯一是指，一套普通的住宅，还免个税，不是唯一，一套，是不免个税。\r\n满五唯一是什么意思\r\n二手房交易，房产证满5年，是唯一住房可以免去个税和营业税：\r\n1、房产证满5年，不需要交个人所得税。\r\n2、房产证满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者是总房价的1%;\r\n3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;\r\n二手房满二和满五又有什么作用\r\n满五和满二都指，房产的契税单上面的缴税日期或者是说房产证登记的日期距离卖出缴税的时间。如果这个房产满五的话，那么房东的个税是免征的，如果没有满五，那么个税是要一定要交的。\r\n满二的话只是针对了增值税，要是满二的普通住宅是不用缴征增值税，满二非普通的住宅是要交差额的增值税，要是不满二的话，是需要交全额的增值税。\r\n文章总结：二手房满二唯一是什么意思， 个人买来还没有两年的房子转手卖了，要全额收营业税;把个人将购买2年以上的，非普通住房对外销售，按照销售收入减去购买房屋的价格后的差额，再征收营业税;个人将购买2年以上的普通的住房对外销售的，是免征营业税。
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