公摊公用面积也要给钱吗
公摊公用面积也要给钱吗，说明如下： 1、公摊公用面积也要给钱，因为买房都按建筑面积来算。 2、建筑面积由套内面积和公摊面积2部分来组成，公摊面积是建筑面积的一部分，所以肯定是算钱的。 相关说明： 1、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 2、公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地买房子分摊面积收钱？
买房子都是按建筑面积计算房价，建筑面积包括使用面积和分摊面积，所以分摊面积是要收钱的，请采纳。买房时的公摊面积是怎么算的钱？求有法律依据的回答。
面积计算公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
在购房中，一般房屋价格按照建筑面积算，就是说，套内建筑面积10000元/平方，公摊面积也算10000元/平方。但这个法律上没有明确规定，只是规定了商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。大多数开发商都是按照套内建筑面积和公摊面积一个价算的，很少只算套内建筑面积。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十八条——
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
拓展资料：
“公摊”主要包括9项：
1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门；
2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的；
3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输；
4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所；
5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所；
6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置；
7、过道，住宅套内使用的水平交通空间；
8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆；
9、共用墙体，住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。
参考资料：
商品房销售管理办法
公摊面积是否要交物业费
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购买了房屋的朋友，一般都需要根据自己房产证上所标注的房屋面积来缴纳物业费，并且还需要和其他业主一起分摊公摊面积，那么公摊面积是否要交物业费呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
一、公摊面积是否要交物业费
一般来说，公摊面积都是需要交物业费的。因为业主一般都是根据房产证上所标注的房屋面积来交物业费的，而房产证上所标注的房屋面积包含了房屋套内面积和公摊面积，其中公摊面积是由该建筑物的所有房屋产权人一起分摊的，所以公摊面积是需要交物业费的。
二、缴纳物业费需要注意哪些
1、为了保护自己的资金安全，建议大家在缴纳物业费的时候，最好是不要向物业公司的工作人员的个人微信、支付宝等进行资金转账，最好是在物业公司的柜台直接缴纳物业费，缴纳完毕以后应该向对方索要发票。
2、假如物业公司的工作人员时采取上门的方式来收取物业费的话，那么一定要详细查看清楚工作人员的身份信息、物业工牌号、物业公司的收款二维码等等，假如无法确定是物业公司的工作人员的话，那么就可以拒绝缴纳，并且可以和物业公司的客服中心及时进行电话联系和确认。
3、当物业费缴纳完毕以后，一定要让工作人员提供盖有该物业公司公章的收据或者是发票，一旦日后有出现纠纷问题的话，这些收据就可以作为证据使用，从而更好的保护自己的合法权益。
4、假如工作人员拒绝开具收据或者是发票的话，或者是开具了不是该物业公司的收款收据的话，那么就可以拒绝交物业费，然后应该及时向物业公司的投诉中心进行电话联系。
以上就是关于公摊面积是否要交物业费的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。各位在缴纳物业费的时候，一定要详细查看清楚自己所缴纳的费用包括了哪些项目，从而避免被多收或者是少收。
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