业主不收房多久算违约
业主不收房构成违约的时间需要按照具体的房屋买卖合同来确定，合同有约定履行期限的，需要在约定履行期限内履行，否则就构成违约，需要承担违约责任。【【法律依据】】
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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业主不收房多久算违约
业主多久不收房构成违约需要按照具体的房屋买卖合同来确定。
一般情况下业主推迟多久收房是没有具体时间限制的，若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因为自身的原因推迟收房，房子的物业费是需要交的。
新房收房要注意事项
1、测量房屋实际面积：
进行收房之前，应当要准备1把卷尺、1支笔以及本子，之后测量室内的实际面积有没有和交易合同上的相同，要是差了很多的话，业主可以找开发公司商量如何处理。
2、检查室内的墙体有没有鼓及开裂等问题：
使用安全锤及记号笔，在室内每一面的墙上用安全锤敲打，要是听见空响的话，就拿记号笔标出来，之后和开发公司进行沟通处理。尤其要检验厨房和厕所的墙面，由于这些位置要铺瓷砖的，要是有空鼓问题，后期极易掉落下来。
3、检查防水：
防水非常重要，因此大家必须要到楼下查看厨房和厕所的防水有没做好，还要检查自家楼板有没漏水的问题。防水没做好的话，以后极易发生漏水，会影响以后的正常生活的，还存在一定的安全隐患。开发公司尽管已进行了防水处理，但是在进行装修时建议再进行1遍防水处理，免得不必要的麻烦出现。
购房者逾期未去收房是否算违约
法律分析：购房者逾期未去收房属于违约。根据《中华人民共和国民法典》第六百零八条规定，出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百零八条 出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。
第六百二十条 买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的，应当及时检验。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一直不收房有什么后果
一直不收房，首先需要区分原因，如果因房屋质量问题不收房，则由开发商承担违约责任；如果是购房者不收房，对于之后产生的物业费及其他风险，由购房者承担
一、一直不收房有什么后果
1、对开发商来说，承担了未交房带来的风险，一旦发生损毁需要承担相应的责任。在贷款的情况下，可能会涉及逾期要背负的责任。
2、对于业主而言，无正当理由拒绝收房，需要缴纳一定的违约金，就算未入住也可能要支付物业费。
二、买房的注意事项
1、买房的时候，首先要注意的是购买的方式，若是全款购房，那么需要准备一大笔的资金，因为现在的房价较高，所以要考虑这方面的问题。
2、若是贷款购房，那么需要注意贷款的方式，还款的方式，这些都会直接影响还贷的利息。。
根据《民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
法律依据
《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
业主不收房多久算违约
无具体的时间限制，需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由，故意不收房，按照合同约定，该行为属于违约行为，需承担相应的违约责任。但如果是房屋存在质量不过关的情况，或者开发商出示的证件不齐全，业主发现后可以拒绝收房，并要求开发商整改，且无需承担违约责任。
法律分析：无具体的时间限制，需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由，故意不收房，按照合同约定，该行为属于违约行为，需承担相应的违约责任。但如果是房屋存在质量不过关的情况，或者开发商出示的证件不齐全，业主发现后可以拒绝收房，并要求开发商整改，且无需承担违约责任。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因为自身的原因推迟收房，房子的物业费是需要交的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由此可知，不履行合同义务是属于违约。
业主收房程序
1、首先是开发商和物业核验业主材料，双方进行确认收房流程。
2、业主领《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)和《房屋土地测绘技术报告书》，并且由开发商加以说明。
3、业主对新房做出综合验收。
4、业主对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商达成书面协议，根据协议内容解决交房中所存在的问题。若是无法在15日内解决的，双方应就解决方案及期限达成书面协议。
5、开发商需要出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。
7、和物业公司签署物业协议，并向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。如果业主委托开发商办理产权证，可由开发商代收契税和房屋产权登记费。
9、业主签署《入住交接单》则收房完成。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
