没有交房的房子能卖吗
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在购买了未交房的房子之后，由于各种原因而不想要了，从而进行房子的专卖，然而没有交房的房子能卖吗，房子买卖需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、没有交房的房子能卖吗
没有交房的房子在满足以下几个条件，是可以卖的：
1、若是购房者能够接受所买的房子没有房产证;
2、卖房者和买房者到售楼部进行房产的更名，前提是售楼部的相关人员配合;
3、在更名完成之后，开发商所颁发的房产证上的名字就是买房者了。
二、二手房买卖注意事项
1、房子是否允许买卖
我们在购买二手房时，需要了解所看中的房源是否被允许买卖，毕竟属于划拨的房子是无法交易的。
2、房屋所有权是否真实
确认清楚房子的所有权是否属于卖房者本人，而且需要了解是否存在其它的共有权人，以免后期带来不必要的纠纷。
3、产权证和二手房的建造面积是否一致
在签订合同时，我们需要注意上面所标注的建造面积是否和产权证上所登记的一样，更好保障自己的合法利益。
4、是否根据二手房购买流程走
为了保障购房者的利益不受损，在买房时一定要根据流程一步一步来，别为了贪小便宜而私下进行交易，防止被骗。
5、房内设施的检验
很多卖房者会将室内的家电一起配送给买房者或者收取一定的费用，但是到交房是室内的家电却会被搬走，导致卖房子利益受损，因此在签订合同时，就需要备注好验房的事宜。
6、交房时间的确定
在签订合同时，别忘记了写上交房的时间，及交验房屋前的费用承担人，这样可以更好的保护自己，避免后期的麻烦。
关于没有交房的房子能卖吗，及二手房买卖注意事项，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?未交房的房子可以卖的，但是需要得到买房者及售楼部相关人员的同意。
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还没交房的房子可以卖吗
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还没交房的房子可以卖吗
房子在交房前没有房产证，没有房产证的房子是无法办理过户手续的，也就是不能转卖。如果交了首付款，开发商还没有到房管局备案，就很好处理，双方可以直接到开发商办理合同转让，和开发商商量重新签订一份购房合同，并将之前的购房合同收回，买方再将首付给卖方。
房屋买卖要注意哪些
1、房屋产权和手续是否齐全
房产证对于房主来说非常重要，房主没有房产证，就不能对房屋进行买卖，所以在买房时，一定要看房产证上的名字是否是房主。而且有些房屋有多个共有人，有继承人共有、夫妻共有等，在签订合同时一定要所有共有人都在场，签订的合同才有效。
2、明确成交价格和税费责任
在签定合同时，一定要写明成交价格，还有交易时间，税费，还有税费由谁出。现在政策规定，房屋在买卖时需要交纳：营业税，个人所得税，印花税等，所以要明白哪些是买房交，哪些是卖方交。
3、明确买卖双方的责任
在签订合同时，一定要明确双方的责任，在签定合同时双方利益应该得到怎样的补偿都要写清楚。
4、明确付款方式和时间
双方要在合同中明确付款方式和时间，如：首付款、尾款的支付数量和时间。确保买方出现拖欠支付金额时有据可依，更好的维护自身权益。因为现在很多人因为买不起房而拖欠房款的事例非常多，因此一定要在合同中写明房款支付数量和时间。
5、过户时间要明确
房产过户很重要，过户时间一定要明确，因为房产过户后就属于自己的，因此约定过户时间是合同中重要条款之一，买方需慎重和签订准确的时间。
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房子没交房能卖吗
法律分析：可以，未交房卖掉新房要满足以下几个条件：
1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。
2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。
3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。
4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
房子还没交房我们可以卖吗
可以，未交房卖掉新房要满足以下几个条件：1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即“交钥匙”，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋，而且同时要转移房屋所有权的，就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
