问下大家50年产权的房子能贷款吗？
50年产权的商用房只能贷款10年，利率上浮10%，如果您是买的70年产权的住宅首套就是7成.贷款年限30年，主要的区别就是在这里。公积金不能用于购买50年的产权的商用房，商用的房子最高能贷10年最多贷评估值的5成，利率确实是要上浮1.1倍的一个月扣150是贷不了多少钱的。商用的房子贷款不算套数而且不用考虑购房资格各有利弊吧。
希望我的回答对你有所帮助！
85万的房子抵押能贷款多少
85万的房子抵押能贷款多少 根据银行政策，银行一般按照房屋总价的70?供抵押贷款，因此，85万的房子抵押能贷款59.5万元。价值50万的房子在银行能贷款贷多少？
房产抵押贷款的额度和申请贷款的银行有关，不同银行规定的贷款额度也不一样，一般来说最高额度不超过房子估值的80%，如果房子估值50万，申请的最高贷款额度为500000*0.8=400000万。
此外，贷款额度和申请人自身的经济实力、还款能力以及房子的房龄也有关系。
如果房龄较短，且借款人综合素质较好，那么申请到的贷款额度会更高一些。
个人信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。目的是为解决借款人临时性的消费或经营需要。贷款额度为50万元以内，贷款期限一般为1年，最长不超过3年。
拓展资料：
那么，申请个人信用贷款注意事项有哪些主要有以下四点：
1、_鋈诵庞眉锹剂己谩
申请人在银行账户中往来的信用记录要良好，避免出现透支、拒付等不良行为。个人信用记录良好的人通常更加容易通过审核，如果借款人的个人信用有过逾期记录，很可能会被银行或贷款机构拒绝。
2、_系偷母鋈烁赫嚷省
负债率代表着你的还款能力，负债率越高说明你的还款能力越弱，当申请银行个人贷款时，出于资金安全考虑，银行很可能会拒绝你的贷款申请。
3、_榷ǖ墓ぷ鳌
稳定的工作意味着还款能力，银行掌握的一般标准是，申请人应有一份稳定的工作，能够获得可靠的收入，才有能力归还贷款。拥有一份稳定工作的人，在申请贷款时更加有优势。
4、合理的贷款用途
个人信用贷款用途是有一定限制，一般而言，信用贷款应当用作消费，因此申请者向银行提交信用贷款申请时需要提供相关的消费凭证。譬如，苏宁银行的升级贷贷款只可用于个人或家庭装修、购车、旅游、留学、婚庆等合法消费需求，严禁信用贷款进入股市，且不允许用作购房首付款。
50多平方房子在银行抵押贷款能贷多少万？
你说的这个问题，涉及不动产抵押融资问题。
个人看法如下——
1、首先需要确定的是，不动产不存在任何不确定事项，即：不存在权属纠纷，不存在他项权，最好是权属单一。
2、不动产抵押首先需要做资产评估，然后出具评估报告。
3、根据评估报告中载明的评估价值，一般按照50%-60%左右的限额给予贷款。假如50平米的房子评估价为200万，那么，一般可以贷款100-120万左右。
上述看法，供你参考。
价值55万的房子到银行抵押贷款能贷多少
中国银行的个人消费贷款是根据个人客户的信用状况和客户提供的我行认可的抵押物情况，为其提供的用于消费用途的贷款产品。如您使用房屋抵押办理，贷款限额分为额度限额和单笔用款金额。
额度限额：个人抵押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万：
1、收入水平额度期限在一年（含）以内的，原则上不超过借款人家庭年收入的2倍，最高不超过年收入的3倍。额度期限在一年以上的，按照额度期限计算客户家庭的偿债收入比，确保其家庭的月收入扣除当地家庭平均生活成本后,至少能够覆盖所有一年以上债务每月应偿还的本息和。
2、抵押率
（1）抵押率应满足以下条件：住房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过70％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过60％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过50％。商业用房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过50％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过45％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过40％。各机构应结合当地市场的房屋价格水平，房地产市场走势等，合理评估抵押物价值。
（2）根据以前的贷款合同已抵押给我行的，额度与原贷款剩余本金合计不超过原贷款合同确定的抵押率。
单笔用款金额：个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。
3、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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