请问毛坯房如何验房收房？
毛坯房验房注意细节：
第一处：验空鼓：墙面和地面是否有空鼓
第二处：验地平：可以用乒乓球测试法
第三处：验水路：放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水就让开发商处理
第四处：验电路：开关、电路等
第五处：验门窗：滑轮轨道变形、门框破损、有划痕等情况。
验房流程标准：
一：入户门【检查门是否闭合严实，表面有没有划痕或者装痕，门框是否安装牢固，是否打胶。五金件是否生锈，门把手是否固定，门槛石高度是否在规定范围。
二：电源箱【固定盒是否牢固，开关是否安装规范。】
三：多媒体箱【布线是否充足，预留插线板及路由器支架。】
四：墙面【砂浆比例是否达标，空鼓以及开裂。】
五：地面【是否有空鼓，开裂，起沙等。】
六：电源【是否短路，跳闸以及缺相线等。】
七：窗户【内外胶是否打好，玻璃是否中空/钢化，是否有气泡，砂眼，划痕等】
八：阴阳角【检查垂直度】
九：层高【层高的距离测量对装修会有很大的指导意见】
十：墙/地面平整度
十一：卫生间【检查防水，排风孔，出水位，坑距等等】
十二：厨房【检查墙地面是否开裂空鼓，烟道口、燃气管位置以及下水管高度是否标准及管件是否漏水。】
十三：验收完毕【现场填写验房报告及装修建议。】
毛坯房验房流程：
1．看房屋三书一证一表
毛坯房三书指的是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；两证指的是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表指的是《建筑竣工验收备案表》，查看三书一证一表的时候，要根据实测面积报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积，看面积是否有缩水的现象。
2．验房之后再签字
如果在验房过程中发现问题，一定不能签字，先修房，并记得取证。取证指的是通过录音、摄像或者拍照记录好日期和具体情况，为以后举证。一定要保存好自己的验房咨询报告。核查房屋总面积，超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。
3．房屋是否完好
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
4．费用是否合理
查看费用是否包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
毛坯房收房怎样验房
毛坯房交房时验房流程：1、需要先约定验收的时间，在刚刚收到收房通知的时候，因为收房的人会比较多，可以推迟两天再去收房。
2、检查开发商所提供的三证一书一表。
3、有开发商或者是物业陪同业主来收房，在收房的过程当中，如果存在有房屋的质量问题，比如说面积大小与合同当中的不一致，或者在设计上与合同当中的不相符，都需要以书面的形式留下证据，并且告知开发商进行整改。
4、在验完楼之后要按照实际的验收情况填写住房验收交接表，如果有不满意的地方，一定要留下书面的依据，并且约定处理的时间。
5、如果业主对楼房满意，应在《住户验房交接表》上签字认可，办理入住手续，一般需要签署物业合同并且领取房屋的钥匙以及入住手册等一些赠送类的物品。
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毛坯房验房流程是什么样的？
毛坯房验房流程：
1、通风：厨房是平时烹饪的主战区，对通风要求有着极其高的要求。在我们进行毛胚房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其放在烟道口10公分的位置，看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。
2、煤气管道：新房到手我们先要检查煤气管道是否完好，如果发现漏气等现象应该及时修补，因为入住后会进行整体橱柜的安装造成后续维修困难
3、墙面检查：在对毛培房墙面进行检查时我们可以对墙壁进行敲击，检查墙面是否空鼓。
4、电路检查：我们除了可以通过电笔进行检查外，还可以通过插上带有指示灯的拖线板，灯亮表示有电。
5、防水检查：有的毛胚房会在装修前做过防水，如果你不想在装修时再做一次防水的话，你必须进行一次防水检查。
6、强弱电检查：收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修维护时使用。
7、门窗验收：要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。
8、墙面验收：干燥的天气容易让墙面出现裂缝，目测墙体是否出现小裂缝，检查墙面是否平滑笔直可用直角尺靠在墙上检验；同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。
希望能帮到你。
