车库有公摊面积吗
车库通常是有公摊面积的，对于车库公摊面积的大小，法律上并没有明确的规定，所以在购买车库时，应该在买卖合同中写清车库的公摊部分以及面积大小，还需要注意车库是否可以办理产权，如果无法办理产权，那么开发商也无权进行出售，尽可能要规避自身的风险。 在购买车库的时候，尽量不要选择停车入口或者停车出口的位置，因为这些地方车流量会比较大，如果操作失误很容易发生碰撞，此外也尽量不要选择拐角的车库，因为拐角车库的视线通常会不好，车子往来的过程中很容易发生碰撞的情况，在购买车库的时候可以选择购买靠近电梯附近，或者灯光比较明亮的位置，这样的选择也可以规避一些不安全因素。此外，购买车库的时候是不能通过公积金贷款来购买车库有公摊面积吗
一、依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。 二、不应计入的公用建筑空间为: 1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2. 售房单位自营、自用的房屋; 3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 所以，一楼车库算不算公摊面积，是否为全体业主共有？
如果一楼车库是有门独用的车库不算公摊面积，不是全体业主共有。
我国物权法规定，房屋买卖合同中约定独用车库的使用权归属的从其约定，车库的高度不足2.2米是不计建筑面积的。
如果车库是开放式的车位，产权人不能确定的无论是否计算在公摊面积以内均属于全体业主共有。
扩展资料：
分摊原则：
约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。
其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
参考资料来源：百度百科-公摊建筑面积
