请问毛坯房如何验房收房？
毛坯房验房注意细节：
第一处：验空鼓：墙面和地面是否有空鼓
第二处：验地平：可以用乒乓球测试法
第三处：验水路：放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水就让开发商处理
第四处：验电路：开关、电路等
第五处：验门窗：滑轮轨道变形、门框破损、有划痕等情况。
验房流程标准：
一：入户门【检查门是否闭合严实，表面有没有划痕或者装痕，门框是否安装牢固，是否打胶。五金件是否生锈，门把手是否固定，门槛石高度是否在规定范围。
二：电源箱【固定盒是否牢固，开关是否安装规范。】
三：多媒体箱【布线是否充足，预留插线板及路由器支架。】
四：墙面【砂浆比例是否达标，空鼓以及开裂。】
五：地面【是否有空鼓，开裂，起沙等。】
六：电源【是否短路，跳闸以及缺相线等。】
七：窗户【内外胶是否打好，玻璃是否中空/钢化，是否有气泡，砂眼，划痕等】
八：阴阳角【检查垂直度】
九：层高【层高的距离测量对装修会有很大的指导意见】
十：墙/地面平整度
十一：卫生间【检查防水，排风孔，出水位，坑距等等】
十二：厨房【检查墙地面是否开裂空鼓，烟道口、燃气管位置以及下水管高度是否标准及管件是否漏水。】
十三：验收完毕【现场填写验房报告及装修建议。】
毛坯房验房流程：
1．看房屋三书一证一表
毛坯房三书指的是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；两证指的是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表指的是《建筑竣工验收备案表》，查看三书一证一表的时候，要根据实测面积报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积，看面积是否有缩水的现象。
2．验房之后再签字
如果在验房过程中发现问题，一定不能签字，先修房，并记得取证。取证指的是通过录音、摄像或者拍照记录好日期和具体情况，为以后举证。一定要保存好自己的验房咨询报告。核查房屋总面积，超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。
3．房屋是否完好
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
4．费用是否合理
查看费用是否包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
毛坯房验房怎么验收
毛坯房验收方法：
一、查验空鼓
首先，毛坯房验房需要先检查墙面空鼓，我们可以借助空鼓锤，使用敲击墙面的方式来查验是否有空鼓，一般情况下空鼓不超过2处就算合格。
二、检验墙壁是否渗水
墙壁是否渗水，也是毛坯房查验的重要部分，我们可以打开手电、手机的闪光灯，重点查验边缘和角落的部分，仔细观察是否有渗水的问题。
三、墙面、地面是否平整
墙面地面平整度查验：我们要检验墙面的平整度，这是毛坯房质量的重中之重，拿靠尺贴紧墙面后，缝隙小于0.5cm的话可以视为合格，大于0.5cm的话，墙面平整度就有问题了。
四、房间是否方正
有的毛坯房如果想要查验房间是否方正的话，其实利用卷尺就可以，用卷尺测量一下房间对角线的长度，对比一下看看误差是不是低于5cm，如果是的话便合格。
五、查验水路
毛坯房水路是否通畅也是需要查验的地方，这里只需要带一个矿泉水瓶或者一个小盆就可以，从厨房直通的水路接水，看看水流是否流畅，而后将这瓶水试着倒入家中的每一处地漏，看看排水是否有堵塞现象。
六、门窗质量
门窗开关查验，可以用一张纸垫在窗户一侧关上，而后看看是否能轻易抽出，如果抽不动的话，便是严密；同时，在外观上也要注意玻璃是否有破损情况。
新房毛坯房如何验收
新房毛坯房如何验收如下：
1、查看防盗门是否有出现损坏，是否可以灵活开启。
2、查看墙面上是否有出现开裂、空鼓、起砂等现象，并且需要查看其平整度、垂直度等。
3、将窗户关闭，把纸张放在窗户口位置，看看纸张是否会被吹动，若会的话，则代表窗户漏风。并且还要查看窗户是否有出现刮痕、磕碰等现象。
4、在验收房屋的时候，也需要对房屋的墙面进行敲打，通过敲打的方式可以有效了解到是否有空鼓，如果有空鼓要及时向开发商反映要求进行维修。
5、对新房毛坯房进行验收的时候，若有发现问题的话，则需要及时和开发商进行沟通，再让对方给出适合的处理方案，然后让对方在规定时间内将问题处理好，问题没有处理好之前，千万不可以在验收合格的文件上进行签字。
验房后装修需要注意的问题
一般情况下，新房毛坯房的墙面所使用的腻子粉质量一般都比较差，并且刮腻子之前，墙面基层一般都没有采取有效的处理措施，所以墙面使用时间长了以后，就容易出现腻子脱落现象，为此，建议大家在装修新房毛坯房的时候，最好是将墙面的腻子铲除干净，然后重新进行腻子施工。
若业主想要在房间内安装空调的话，则需要先将空调孔的具体安装位置标注出来，并且需要提前确定清楚空调外机的具体摆放位置。此外，必须要对下水管道进行测试，看看是否可以正常排水，除此之外还要到物业处去了解相关的装修规则以及相应的用材，避免出现冲突而耽误装修进程。
毛坯房该如何验房？
要点一：仔细查看房屋质量
房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：
1、用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；
2、查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；
如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险，需要警惕！
3、测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。
要点二：检验墙体状况
1、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。
2、可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。
3、检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
要点三：门窗检验
如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。
1、要检查是否能上锁，开启是否灵活；
2、用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；
3、移动门的框槽是否完好。
要点四：水电检验
在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不通畅的话，对日后的生活会带来很多的不便。
1、要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况，可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。
2、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。
3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只要确保没问题了才算检验合格。
毛坯房验房，主要关注房屋本身的质量问题，包括水电是否正常。一般情况下，如果出现重大房屋质量问题，例如墙体开裂，可直接拒绝收房？
毛坯新房交房怎么验房
现在很多业主收房时到手的都是毛坯房。你知道毛坯房交房是要怎么验房吗?一定要注意，不然后期发现问题后悔莫及。验房时请一定要认真对待，检查好房子的质量。接下来让PChouse来教你毛坯房交房时要怎么验房吧。
1、检查整栋楼的情况。检查楼梯是否存在倾斜、外墙瓷砖是否牢固、楼道消防、公共设施等问题。
2、测量房屋面积及层高。与合同对比测量房子的面积和层高，如果误差超3%，要找开发商协调处理。
3、检查墙面和地砖。查看墙面的平整度、有无开裂和渗水。地板要注意是否开裂和反砂。
4、查看卫生间的渗水情况。对卫生间的马桶、浴缸和洗手池等的下水情况，查看是否有积水。
