飘窗的面积怎么算？飘窗计算建筑面积吗？

飘窗算面积吗，怎么算？

新《规范》：窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。不是落地飘窗不算面积.二.落地飘窗不封闭算一半面积,落地飘窗封闭算全面积,(同阳台算法)。建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销售面积。也就是说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，外飘阳台(只有一面靠墙)算一半面积内阳台(有三面墙)算全面积。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。所以要看你的飘窗是那种。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

飘窗到底算不算建筑面积

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以前我跟你一样不懂，我上次去买房的就问了那个售楼的，说不算，是算赠送的面积，以下给你介绍一下哪些是不算面积的。不算，依据《建筑工程建筑面积计算规范》 3．0．24 下列项目不应计算面积： 1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道。 9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。以上介绍这些都是赠送的面积，你可以参考看看你，希望我的回答可以帮助到你，谢谢。

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在建筑面积里，飘窗究竟是怎么计算的？

对于我们所购买的商品房，在房本上一般上都会写上建筑面积。可是大家都会发现实际的建筑面积与我们的使用面积是有很大的出入的，这些就是我们所常见的公摊以及建筑面积的计算方法所决定的。那么对于室内的各个部位的建筑面积又是如何计算的呢？家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答飘窗建筑面积计算的问题。

飘窗在建筑面积里如何计算？

关于室内的飘窗在计算建筑面积的时候是如何计算的？估计很多的朋友都认为家里的飘窗是不计算建筑面积的。其实这种观点并不是完全正确的。飘窗计算面积应该根据具体的情况来进行分别计算。个人给出的观点就是飘窗有两种计算面积的方法：一种是按照飘窗面积的1/2进行计算，另外一种就是不计算飘窗的面积。这两种情况具体如下。

（一）：飘窗的建筑面积按照其面积的1/2来进行计算

这里所说的飘窗的面积按照其面积来进行计算时是按照1/2来进行计算的。例如四4平米的飘窗，这时要按照2平米来计算飘窗的建筑面积。而对于这种计算方法，要符合以下两点，而且必须同时符合。具体情况如下。

①：飘窗的高度要小于0.45米。这里所说的飘窗的高度，是指飘窗的窗台距离地面完成面的高度，也就是从地面我们向上测量，测量到飘窗的窗台。此时的高度要小于0.45米。

②：飘窗的结构净高度要大于等于2.1米。这里所谓的飘窗的结构净高度，应该是从飘窗的窗台测量到这飘窗顶板。也就是我们测量的时候，其实测量的就是这个洞口的高度。大家可以盒尺自己测量一下，如果高度大于2.1米才进行计算。

（二）：飘窗的面积不计算建筑面积

上面给大家介绍了飘窗的面积在计算建筑面积时是计算其面积的1/2。但是在绝大多数情况下，飘窗其实是不计建筑面积的。也就是我们计算建筑面积的时候，不计算飘窗的面积。虽然是不计算飘窗的建筑面积，但是我们要明白其要求。一般要符合以下两点要求。

①：飘窗窗台的高度虽然小于0.45米，但是其结构净高度没有达到2.1米。在这种情况下，飘窗也是不计算其建筑面积的。

②：飘窗的窗台距离地面的高度大于等于0.45米。在这种情况下，所有的飘窗无论其结构净高度为多高，在建筑面积计算规则中要求都是不计算飘窗的建筑面积的。

家庭中的飘窗还需要注意哪些问题？

楼房中的飘窗也称之为凸窗，是指凸出于外墙体一定尺寸的窗户。但是飘窗的本体又不是从我们的室内楼板悬挑出去的一种结构，把这种结构我们称之为飘窗或者是凸窗。对于飘窗是不能够进行拆改的。我们在装修时需要注意以下三点问题。

①：飘窗在装修时不能够任意拆除。也就是说，如果我们家里装修发现飘窗下面有很大一部分空间，很多朋友都想把这个墙体拆了。但是在拆除的过程中，大家就会发现这个部位是有一道钢筋混凝土的梁的。而很多朋友直接把这道钢筋混凝土的梁给拆除了，这个时候是非常危险的，容易造成飘窗的脱落。

②：飘窗在装修的时候尽量避免在飘窗上是设计很重的一些物品的摆放。例如有的家庭在飘窗上设置茶几，平时坐在上面喝茶，个人认为这就是不安全的做法。因为飘窗本身不属于一个受力结构，这样长时间是会存在问题的。

③：飘窗的装修的时候，大家千万不要在飘窗上面直接砌墙。也就是说，我们飘窗的周围一般是安装的窗户这样来进行封闭的，可是很多朋友为了改变瓢虫的结构，采取了侧边砌墙，这种做法也是不符合要求的。很容易造成飘窗从根部断裂，然后出现脱落。

结束语

关于家庭中的飘窗，个人给出的观点就是如果我们计算面积，其实就是关注两点，一是飘窗的高度要小于0.45米，另外就是飘窗的结构净高度要大于2.1，只有满足这两个条件的时候才计算计算的面积。另外，飘窗的建筑面积是按照其面积的1/2来计算建筑面积的。此外，大家一定要注意，家里的飘窗在装修的时候千万不能直接拆除，那样是很危险的。我们也要避免的飘窗上安装一些比较重的物品，以防发生坠落的危险。