购房合同是谁的名字房产证就是谁的名字吗
【法律分析】：买房合同上的名字一般就是房产证上的名字。因为购房合同上的名字和房产证上的名字必须一致，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名。如果购房合同上如果只有男方一个人的名字，将来办房产证的时候，把男方和女方两个人的名字同时写上去也是可以的。因为很多人在没有认识自己另一半的情况下就已经买上房了，这也不影响以后房产证加名字。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
购房合同写的是谁房产证就是谁吗
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无论是什么样的合同都会涉及到当事人的利益，由于是购房合同更是如此。那么购房合同写的是谁房产证就是谁吗？签订购房合同要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
购房合同写的是谁房产证就是谁吗：
购房合同写的是谁房产证上的名字就必须是谁。若是想两人共有房产的话，就要申请共有产权证，证明房产的共同归属。但是双方最好约定好各自的出资额或所占份额，这样在出现纠纷时才能进行合理的分割。
签订购房合同要注意什么：
1、产权证要齐全
产权证包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。其中销售许可证的原件要在售楼现场悬挂，土地使用证有一个备注页，若开发商有开发贷款，那么在土地使用权证上会有注明。
2、在签购房合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等问题，此外，还要明确双方的违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。
3、在开发商《补充协议》中的相关条例规定，若开发商延期交，则要按每日千分之一支付违约金给业主，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。
4、面积和差异确定。购房者可以按照合同中第二种处理方式进行处理，即确定一个误差比例，但正负不能超过3%，若超过此比例的购房人可以选择退房，开发商要退还房款以及利息。
5、付款方式与期限。一次性付款的，可以和开发商协商预留5%左右的房款，在正式交房之后在付款，若银行贷款没在约定时间内拨款的，按照合同约定，支付相应数量的违约金，所以最好将时间约定的更加充裕一些。
文章总结：好了，关于购房合同写的是谁房产证就是谁吗以及签订购房合同要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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购房合同签谁的名字房产证就是谁的名字吗
法律分析：是的，但不绝对。购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。依照规定签了购房合同，双方协商一致是可以变更名字的。但是，如果完成网签和备案一定更名的，则需征得开放商的同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。重新备案是否能通过则会受到多种因素，比如买受人的购房资格等。因此提醒大家，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人在准备改名时还是要考虑清楚。已经按揭的房屋是无法办理更名的。
