买房该用订金还是定金
法律分析：买房是定金，不是订金。法律规定，当事人可以依照关于担保问题的法律约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
买房子写定金还是订金
买房用订金还是定金看双方约定，定金在法律上有担保的效力，如果一方违约需要承担违约责任，而订金则没有担保效力。
如果特别想买这个房子，可以交定金，开发商后期不卖的话需要赔偿双倍的定金，当然如果客户不买，定金也是要不回来的。如果不是太确定是否买这个房子，可以和开发商约定交订金，将来反悔还是可以要回来的。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
总之，买房用订金还是定金看双方约定，定金在法律上有担保的效力，如果一方违约需要承担违约责任，而订金则没有担保效力。
买房时“付定金”还是“付订金”？
这位朋友想必是混淆了“订金”和“定金”两个概念。如果购房者交付的是“定金”，依照法律，的确不可以随便要求退还。但是，如果交付的是“订金”，不再想买这套房时，则是可以要求退还这笔钱的。 定金是一种法定的担保形式，是具有法律效力的。定金需要通过书面约定由一方向另一方给付一定数额的货币作为合同担保，以确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。根据“定金罚则”，给付定金一方如果不履行义务，则无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，则需向另一方双倍返还定金。 根据《合同法》以及《担保法》，“定金”作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系中，有着严格的法定条买房协议填写定金还是订金
买房时交定金是很正常的事情，但在签订协议的时候定金订金这两个词根本分不清楚，虽然可能有听说过，但不知道两者有什么本质的区别，但其中有一个词在法律意义上来说一旦缴纳，双方就需遵守协议，那么买房协议填写交定金还是订金?
定金和订金有什么区别
1、定金
定金是在合同签订之前支付一定数额的货币作为担保的一种方式，并签订相关的协议;如果买房支付定金之后，在购房者改变注意不买，卖方有权以购房者违约为由而不退定金，如果卖方将房屋卖给他人，应向买方支付双倍定金。
2、订金
订金在法律上并没有进行严格的界定，从文字表面理解为预订，并没有法律概念;因此，购房者买房时支付的订金是当事人的一种货币支付手段，并不具备担保性质。
两相比较下订金虽然不是法律上的定金，但在签订很多协议时，却经常使用，很多人对于顶和定的一字之差，而被套入其中。
买房交定金要注意什么
1、在买房时签订的协议及相关的定金条款，但只有在购房者支付了定金后，协议才能生效;所以在相关的协议中，应注明不履行合同的具体情况，谨防一些卖家利用这些陷阱利用购房者，在某些条款中设下陷阱，故意让购房者违约。
2、在买房时，交定金一定要有书面协议，口头约定并不具备法律效力，因此无法受法律保护;因此在买房时一定要有书面协议，并以此保护自身的利益。
在买房时不管填写定金还是订金，都要建立在有书面协议并且协议中的条款是公平公正的，购房者也需在支付定金或订金时一定要看清相关的条款，并在协议中注明不履行合同的具体情况，谨防一些卖家利用这些陷阱利用购房者，在某些条款中设下陷阱，故意让购房者违约。
