在外地买房可以在本地办理首套房证明吗

异地购房办理首套房证明的材料有:身份证原件、户口本原件、婚姻证原件或单身证明原件,18周岁以上70周岁以下的需持身份证本人到场、代办需持委托公证书。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

家里有一套小产权房首套房证明能办么

这个最好去建委做下购房资格核验,比较保险。小产权有三种解释,你的应该是第三种。 第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。 第三种解释是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 第一种和第二种解释的小产权是合法的,只要交

如果名下有一套房产,能开首套房证明吗?

不可以。 首套房的界定: 1、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的,就到村委会开证明,再到镇上盖章,最后到县里盖章就好了。 3、首套房证明,上面还得有当地房管部门的组织机构代码,经办人联系电话。 4、大龄单身的,还要先去民政局开无婚姻状况证明,也就是单身证明。  首套房认定 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 3、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 5、 个

在北京如何开具首套房证明?

首套房证明在哪里开?

因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房屋交易过户的。

开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

开首套房证明流程

1.预约

预约时需要携带以下材料:

本人身份证原件、复印件

查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);

2、查询

查询时需携带以下材料:

(1)身份证:身份证原件以及复印件

(2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份

(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

(4)结婚证的原件、复印件一份;

(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办,但是其他人不可以代办,夫妻双方只需一人就可以办理。

3.在查询后进行缴费盖章即可办好。

开首套房证明注意事项

1.如果属于农村户口,那么首套房证明也要开具农村户口;

2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明,如果是农村户口也可以在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,最后还需要到县里进行盖章;

3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码,还应该有为您办理首套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对。

首套房证明格式

证明:

经查阅电子档案,年 月 日至 年 月 日,xxx(身份证号码:***……***),现未在我局进行其他房屋产权登记。

特此证明

盖章

xx房产管理局

年 月 日

有些情况下首次购房是有**的,所以,需要的朋友一定要注意。

(以上回答发布于2017-02-07,当前相关购房政策请以实际为准)

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在老家首次买房后,在北京买房能算第一套房吗

算二套房,目前北京市房屋登记部门还未能与全国各省房管系统联网查询,所以你近期在北京购房贷款时,到北京房屋登记部门填写《家庭拥有成套住房申报表》查询时所出具的证明:你是无房户。但是你是非北京户口人员,需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的才能申请住房贷款,贷款人与本地人执行同样的认定二套房的标准和差别化的信贷政策。 就是说你北京市目前购房贷款还可以按照第二套住房贷款政策执行。如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则银行可以拒贷。 3.有差别化的对待异地购房房贷者,主要是看购房者还贷能力和职业来考虑,也可以优惠与第二套住房政策,也可以和二套房政策同等待遇。