土地证怎么办理
国有土地使用权登记步骤：根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；3、颁发土地使用权证书。办理土地证需要带上：1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。3、身份证原件及复印件。土地证办理流程：1、向开发商领取以下东西：①房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);②房屋分层分户图;③购房发票;④办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。5、办理土地证需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。各类土地证办理流程之所需证件：1、祖业(1977年1月以前)①地契；②相关合法用地权源证明；③身份证；④其他必要材料2、商品房①出售合同书及购房合同或购房协议书；②清地名单；③其他的必要材料3、自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明；②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)；③其他的必要材料4、拆迁安置①拆迁安置协议书；②政府批文；③土地使用确认书；④有关的身份证明；⑤其他的必要材料【【法律依据】】
《中华人民共和国土地管理法》第十七条土地利用总体规划按照下列原则编制：（一）落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制；（二）严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地；（三）提高土地节约集约利用水平；（四）统筹安排城乡生产、生活、生态用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展；（五）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；（六）占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。
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房屋土地证在什么地方办理
房屋中土地证是比较重要的，一般来说，房屋土地证是可以在土地管理部门进行办理的，在办理之前需要准备好相关材料。在土地证在土地管理部门办理的，和其他商品房虽在修建的房产类型上不同，但在土地性质上也有相同的，所以办理土地证时正常的，土地证办理好才能保障好房屋权利、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。
土地使用证是您享有土地使用权的凭证，也就是说如果没有土地使用证的话，那么无法证明您是该土地的合法使用权人、土地使用权到期的，需要提前向土地管理部门续期不续期的，由土地管理部收回。
土地证主要是对土地使用权的行使、土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资出租或抵押。
办理房屋土地证的注意事项1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、塬土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、塬土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向塬发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起叁十日内无异议的，塬发证机关注销塬土地证书，补发新证书。
4、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
5、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
6、购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
楼房土地使用证怎么办理
法律分析：1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理；
2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;
3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序;
4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。
法律依据：《中华人民共和国土地管理实施条例》 第三条 国土空间规划应当细化落实国家发展规划提出的国土空间开发保护要求，统筹布局农业、生态、城镇等功能空间，划定落实永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界。国土空间规划应当包括国土空间开发保护格局和规划用地布局、结构、用途管制要求等内容，明确耕地保有量、建设用地规模、禁止开垦的范围等要求，统筹基础设施和公共设施用地布局，综合利用地上地下空间，合理确定并严格控制新增建设用地规模，提高土地节约集约利用水平，保障土地的可持续利用。
土地使用证可以过户吗?商品房土地使用证怎么办理?
土地使用证可以过户吗?
土地证能够产权过户。必要时过户的是国有制土地即一般住房所使用的土地，必须连着房屋产权证一起产权过户，那样实际上是在房屋过户时将土地证一起产权过户，土地证无法直接产权过户。如果想过户的是村集体土地得话，必须要在村内群众中间出让，到国土资源管理局按流程办理就可以。
详细如下：
1、办理者需携带现房主身份证件房屋产权证契税发票之上原材料原件和复印件各一份，二手房的原房主已办理土地证带上土地证正本，如原房主未办理土地证还需去房产交易中心的档案库房读取原房主的房改办价钱审查表一份，依照契税发票里的计税金额的1%扣除土地土地出让金；
2、土地资格证书丢失或是毁损的，土地产权人应当立即到原发证机构办理备案，申请办理补领新证，在本地报纸上开展公示。自公示之日起三十日内无异议的，原发证机构销户原土地资格证书，补领新资格证书。
商品房土地使用证怎么办理?
购房者在购买到商品房后一定要办理房屋产权证，依照房屋的所有权和该房屋占有范围之内土地所有权权利主体一致原则，还要办理商品房土地使用证。主要步骤有以下几点：
（一）购房者在购买到商品房按照规定办理好房权证后，需携带现房主身份证件、房屋产权证、土地证总证影印件、合同书、房子办理证件的契税发票材料等原件和复印件，到土管单位申请办理办理。
（二）开发商在售卖完商品房后，把土地证总证总面积依据买房者房子占有的总面积数据分割好几个小证数据信息;
（三）土管单位工作员立案后用心核查，核对无误进入后审批流程
（四）5个工作日后带身份证件领到土地证，因办房权证早已缴纳契税费等费用，只需要缴纳评估费（成本费）就可以。
商品房土地使用证
二、房子土地使用证到哪里办理
（一）买房户到隶属市区国土规划大队领到土地工商变更申请表格，与房屋出售企业一起明确提出办理“三房”土地申请办理证。假如房屋出售企业已经被注销或销户，荡然无存的，由房子所在社区或物业公司帮助买房户办理;若房屋出售企业已经被企业兼并、改革或重新组合，则是由现接手企业帮助买房户办理土地变动登记。
（二）应提供房屋出售企业原所持有的《国有土地使用证》。如果已经未办理过土地备案，不能提供土地证书的，可递交以下证明资料：买房者《房屋所有权证》、有效身份证居住证明及单独立户市场销售及平摊商业用地登记表（由房屋出售企业给予;如不曾平摊的，可暂未给予，由市国土局向其办理切分登记后再填好）;如属房改售房，并已挂牌交易的，还须提交《房产买卖契约》和交纳土地土地出让金证实。
