五证齐全是哪五证
购房者在挑选好房源，准备签购房合同之前，一定要查验开发商是否具备五证，具有五证齐全，才能避免后续的一系列麻烦。那么五证齐全是哪五证呢？怎么查询五证呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！ 五证齐全是哪五证： 1、《国有土地使用证》。 2、《商品房预售许可证》。 3、《建设用地规划许可证》。 4、《建设工程规划许可证》。 5、《建设工程施工许可证》。 其中国有土地使用证和商品房预售许可证是由市国土起资源局和房源管理局审核发放的。而建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是由市规划委员会审核发放的，建筑工程施工许可证由市建委审核发放的。 若是预售商品房，开发商在开盘前一定要先拿到“五证”，这样购房者怎么查开发商五证齐全
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通常人们在购买新房前都需要查看开发商的五证是否齐全，那么要怎么查开发商五证齐全呢?今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、怎么查开发商五证齐全
1、官网上查询
可以通过官网查询五证，现如今有很多城市都已经开通了查询五证的官方网站，购房者可以登录当地的查询网站查询该房产是否五证齐全。直接登录当地的“XX房地产交易中心”网站，然后查询该市取得《商品房预售许可证》的房产项目有哪些。
2、到相关部门咨询
也可以选择到相关部门查询，如果在购房时开发商在预售商品房时不出示五证的，人们可以到当地的房地产管理部门进行查询。
3、去银行询问一下关于“五证”的问题
也可以选择到银行查询该房产的五证情况，因为每一个房产项目从置地到审批再到开工等环节，都是需要和银行挂钩的，特别的在放贷这一款，都是必须通过银行办理的，而且现在每一家银行对房地产项目的开发管理的都非常严格，一旦出现任何问题银行都是不可能放款的，因此购房者不放心的话可以到银行咨询。
二、五证是指哪五证
五证是指房地产商在预售商品房时应具备：
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建筑工程施工许可证》
《国有土地使用证》
《商品房预售许可证》
小编总结：以上就是小编为大家分享的怎么查开发商五证齐全以及五证是指哪五证，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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五证齐全是哪五证
在购房时除了要看开发商的实力和背景之外，还要查看开发商五证是否齐全。那么五证齐全是哪五证呢？ 五证齐全是哪五证： 1、建设用地规划许可证 发证机关：城乡规划局。 该证件是由当地城乡规划行政主管部门确认工程位置和大小符合城市规划的法定证件，若无此证件的话，那项目就属于非法用地，开发商贩卖行为也是非法的。 2、建设工程规划许可证 发证机关：城乡规划局。 该证件是证明项目符合城市规划的法律证件，简单来说就是建设活动的证件，比如：遇到相关部门检查时，可以出示此证，证明施工的合法性。 3、建筑工程施工许可证 发证机关：住房和城乡建设局。 为了更好的进行建筑监督管理，维护市场规则，确保工程质量和安全，要先五证齐全是哪五证
五证包括：1、《国有土地使用证》。2、《建设用地规划许可证》。3、《建设工程规划许可证》。4、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。5、《商品房销售（预售）许可证》。
法律分析：五证包括：1、《国有土地使用证》。2、《建设用地规划许可证》。3、《建设工程规划许可证》。4、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。5、《商品房销售（预售）许可证》。
1、《国有土地使用证》
它是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设，并未产生土地所有权性质的改变，因此不会有国有土地使用证。
2、《建设用地规划许可证》
它是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
房地产商即使取得建设用地的批准文件，但未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
3、《建设工程规划许可证》
它是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑。
4、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)
它是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
5、《商品房销售(预售)许可证》
它是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发商若能提供《商品房预售许可证》，说明开发商所预售的期房符合国家政策规定，其他三证已经取得，所售楼盘达到符合国家政策规定的底线。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十条
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）有符合国务院规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照;对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
企业五证是指哪些？
目前是指：
1、营业执照；
2、安全生产许可；
3、证税务登记证；
4、经营许可证；
5、组织机构代码证。
“五证”是指
《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。
