房产证上写谁的名字最好
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行驶占有、使用、收益和处分的权利的证件。目前，关于房产证上写谁的名字，主要有以下几种方法：1.写“准夫妻”的名字，采用此方法房屋将被认定为夫妻双发的共有财产。2.写父母名字，购房时是父母出资，所以考虑房产证写父母名字。3.写男方及父母名字，男方父母出资购房，且后期主要有男方还贷，写男方及父母名字。4.写独自承担债务方名字，在“准夫妻”中一方独自承担房款的情况下，会选择此方案。房产证上写谁的名字做好并未有统一的说法，购房者根据自己的情况进行选择。房产证写谁的名字最好
这个问题主要针对男女双方结婚时买房登记的情况；下面就几种登记方式产生的法律后果进行分析：
（1） 登记一方父母的名字。房屋会被认定为该方父母的财产，但如果结婚后夫妻双方用共同财产还贷，那么在双方离婚时，一方可就已支付的房贷本息主张权利。、
（2） 登记一方及其父母的名字。房屋会被认定为该方及其父母的共有财产。同样的，该方的房屋产权份额属于婚前个人财产，不因结婚产生共有的结果。若婚后夫妻双方共同还贷，那么离婚时，另一方可就已支付的房贷本息向对方主张权利。
（3） 登记双方及其父母的名字。房屋将被认定为准夫妻和双方父母的共有财产。同样的，若婚后谁支付房贷，在财产分割时谁可就已支付的房贷本息主张权利。
（4） 只写一方的名字。这种情况要看房屋出资情形。①若一方或一方的父母出资，登记在该方子女的名下，这属于该方的婚前个人财产，不因结婚而发生产权变动。②若一方或一方的父母出资，但登记在未出资的一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，那么赠与行为不成立，对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
（5） 登记双方的名字。房屋认定为夫妻共同财产，双方依共有进行支配。
因此，在男女双方婚前的买房登记时，要看出资及其他情况选择登记方案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
房产证写谁的名字比较好
通常人们在购房时都需要办理房产证，而房产写谁的名字也是需要事先商量好的，那么房产证上写谁的名字比较好呢？相信这也是大多数人们想要了解得多话题，今天小编要为大家分享的是房产证写谁的名字，那么接下来就和小编一起来看看吧！
一、房产证写谁的名字
1.写“准夫妻”二人的名字
准夫妻也就是即将结婚的男女，房产证上写男女双方的姓名则该房屋将被视为夫妻共有财产，购房时申请的房屋贷款也认定为夫妻双方共同债务，若因为某些原因导致双方分手，没有进行结婚登记的，那么该房产仍将认定为双方共有财产，其房屋的贷款也将为双方的共同债务。若是父母出资购买的房屋，在没有签订任何条款的情况下，该房屋的产权将被认定为父母赠与夫妻二人的房产，因此房产归双方共有，若日后男女双方离异，父母将无权要回出资购房的本金。
2.写父母的名字
若将房产写上父母的名字，那么该房屋将被视为父母的房产，该房屋的贷款也属于父母的债务，但如果夫妻结婚后用婚后的收入偿还房贷的，若发生离婚，可要求父母平均分割该房产。
3.写双方父母和“准夫妻”的名字
写双方父母以及“准夫妻”的名字，则该房屋将被视为“准夫妻”和以及双方父母的共同财产，其房屋贷款的债务也将认定为共有债务，若婚后的房贷仅为夫妻双方进行偿还，如果双方发生离婚，双方的父母将无权分隔该房产。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房产证写谁的名字比较好，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
房产证写谁的名字最好
谁买的写谁的名。我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的。但夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。房产证是购买房屋中最为关键的一步，只有经过这一步购房人才算真正拥有了这套房产。而房产证上写谁名字又是办理房产证中最为关键的一步，因为就房产证写谁的名字，不同人有不同的观点，导致房产证写谁名字这一问题变得十分棘手。房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。这是大多数恋人特别是女孩子的观点。如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
【法律依据】：根据婚姻法17、18条的规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产;所以买房的先后顺序就显得尤为重要，如果是在夫妻双方婚后购房，哪怕对方没有出过一分钱，也算是夫妻共有财产
房产证写谁的名字最划算
房产证上当然是写自己的名字最划算，但具体也要根据情况而定，房产证署名的做法有几种，不同做法的法律后果也不同。
1、写“准夫妻”二人的名字
如果写“准夫妻”二人的名字，那么房屋就属于夫妻二人共有财产，同时房屋的贷款也属于夫妻二人的共同债务，如果没有“借条”等证据，父母出资的也会被认定为是赠予夫妻二人的，也归夫妻二人所有，如果双方离异，父母也无权要回出资的钱款。
但如果没有进行婚姻登记，买房后分手了，那房子也属于双方共有财产，其贷款也同样也双方共有的债务，但如果父母有出资，并且有相关证据证明显示父母是基于夫妻二人结婚为目的而出资的，再没有结婚的情况下，父母是有权索回出资钱款的。
2、写父母的名字
如果写父母的名字，那房子就归父母所有，同时贷款债务也是父母的，但是夫妻双方婚后有还贷款的，如果离婚了，一方是无法主张房屋的，但对已支付的贷款本息可主张为是向父母的借贷，要求父母返还并且平均分割。
3、写双方父母和“准夫妻”的名字
使用这种方法，那房屋的共有财产就是属于双方父母和“准夫妻”的，相同的那其房屋贷款也是属于共有债务，婚后夫妻双方共同还贷的，如果离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母是无权享有该部分财产的。
4、只写男方或女方的名字
只写一方名字的要从两个角度来看，一是由一方或者一方父母在婚前出资购买的，并仅登记在该方子女的名下，那么根据相关规定，该房子是属于婚前个人财产，婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若离婚了房产也还属于原产权人。
一方或者一方父母出资购买，但产权名字是未出资的一方，那么法院会认定为是赠予行为，如果在未结婚的情况下，房屋属于产权证上所登记的一方名下，但对方可以要求返还已支付的宽限，如果双方结婚则属于产权证上所登记的一方个人财产。
房产证加名字的要求：
1、亲属加名字
亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字，可能有些购房者会问继承加名，这里强调一下继承不属于这一情况，所以排除在外。
如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。
2、夫妻加名字
配偶关系，夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。
如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理，但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款，具体以各地方城市规定为准。
