买了期房影响公租房吗
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买房是人生大事，买房不是一件简单的事情，想要买房必须要符合当地的买房政策，有的人购买现房，有的人购买期房，也有的人申请公租房居住，那么买了期房影响公租房吗？下面和小编一起来看看吧。
买了期房影响公租房吗
1、所谓的期房是指正在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。也就是指开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房产证为止，在这一期间的商品房都被叫做期房，买房人在这一阶段所购商品房时应该签订预售合同。一般情况下，期房的价格会比现房的价格更低，而且可以挑选的余地更大。
2、公租房是指由国家提供相关政策支持，然后由各种社会主体通过新建或者是其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的一种保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
3、公租房的房屋产权不属于个人，而属于政府或者是公共机构所有，用低于市场价或者是租房人可以承受的价格，向新就业员工出租，其中还包括：新的大学毕业生、从外地迁移到城市工作的群体。
4、国家推出公租房是为了解决新就业职工等中低收入群体的住房困难问题。假如租房人申请了公租房，那么租房人是没有该公租房的房屋产权的，所以对租房人购买商品房是没有限制、没有影响的。
5、但是也有相关政策规定了：“租房人通过购买、获赠、继承等方式在自己所申请公租房地区获得了其他住房的，或者是在租赁期内超过政府规定的收入标准的，那么就应该退出公租房”，也就是说一旦租房人购买了商品房，那么就会失去公租房的资格。因此买了期房是会影响到公租房的。
以上就是关于买了期房影响公租房吗的详细介绍，希望可以帮助到大家。买了期房是会影响到公租房的。因为有政策规定了租房人购买了商品房或者是收入水平超过规定标准的话，那么就会失去公租房的资格。
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商品房可以申请公租房吗？
商品房中的公租房的买卖需住满5年经市政府批准。政府投资建设和筹集的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购。
【法律依据】
《公共租赁住房管理办法》第三条
本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
在租住公租房期间买了房，公租房还能继续住吗？
只要房产购买下来，公租房就不能续租了。
如果在承租期内发生下列情况之一，应在租赁合同期满自行退出承租房屋：
1、租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括：将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房；擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施，拒绝按甲方要求恢复原状。
在房屋内从事违法活动；无正当理由连续6个月以上闲置房屋；欠缴租金累计满6个月，经催告仍未缴纳等。
2、符合续租条件但未按规定提出续租申请。
3、提出续租申请但经审核不符合续租条件。属于这种情况，并且确需继续租赁原公租房的承租家庭，经营单位可按照规定为其安排搬迁期，搬迁期限1年，搬迁期内租金按照届时租金标准确定，搬迁期满应当自行退出承租房屋。搬迁期只有1次。
扩展资料
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
参考资料凤凰网-住公租房违规将退房受罚
参考资料凤凰网-新京报：违规使用公租房家庭 将取消住保资格
参考资料百度百科-公共租赁房
