房屋耐用年限是什么意思？

建筑的耐久年限和设计使用年限这俩概念有什么区别？

1、概念不同：

耐久年限是指组成房屋建筑的的各类构件、装修和设备，在规定时间内和规定条件下能保持其正常功能状态的时间。

设计使用年限是设计规定的一个时期。在这一规定时期内，房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下不需要进行大修就能按其预定目的使用。

2、取值不同：

设计使用年限取值是从建成之际到建筑没有经过修建而损毁经历的时间，建筑的耐久年限与设计使用年限取值过程相同，但是其取值是可以在房屋建筑在修整的情况下，一般比较长。

扩展资料：

设计使用年限的取值：

在设计使用年限内，结构和结构构件在正常维护条件下应能保持其使用功能，而不需进行大修加固。设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定：

1、临时性结构，设计使用年限为5年。

2、易于替换的结构构件，设计使用年限为25年。

3、普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。

4、纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。

参考资料：百度百科-设计使用年限

新的不动产权证使用年限是多少年

不动产证的使用年限要根据具体情况而定。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和权转让暂行条例》

第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

扩展资料：

一般非生产用建筑物，砖混结构50年，钢混结构60年等，指的是房屋的耐用年限，这个法律法规上并没有强制性的规定，只是在建筑结构学中的经验之谈。打个不恰当的比方，在没有政策性影响的情况下如果所拥有的房屋，保养维护翻修的比较好，假设住了1千年房屋依然能住人且未成危房，那这房1千年依然是私有财产。

参考资料来源：百度百科-不动产权证书

房屋使用年限

查了查，电梯的强制报废年限是15-25年。那么到期谁掏钱换新的，开发商？业主？政府? 购买高层住宅必须共摊电梯费用，一般在购房时开发商都会将电梯费用摊在房款里，所以对购房者的触动不是很大。业主在购房时一般也都不会考虑电梯的更换问题，但是15年后电梯到了报废年限，需要更换时，费用问题就凸现出来了。记者从某品牌电梯石家庄销售部了解到，高层住宅楼配置一部中高档的电梯，设计、运输、安装等所有的费用大概在50万元左右。一般的电梯使用年限在15－18年之间。如果使用年限为70年的房子，中间至少要换三次电梯，按现行的标准需要150万元左右。目前高层住宅户型一般是按单元划分，以20层高的住宅楼每层6户为例测

建筑耐久年限和建筑主体结构使用年限是一个意思吗》？

不是一个意思。简言之，前者强调结构（不塌）年限，后者强调合理使用年限。 1. 关于建筑主体结构使用年限：民用建筑合理使用年限主要指建筑主体结构设计使用年限，根据新修订《建筑结构可靠度设计统一标准》GB 50068-2001中将设计使用年限分为四类。另外，《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 中3.2.1同样规定，民用建筑设计使用年限有四类：类别设计使用年限用于建筑类别 1 5 临时性结构 2 25 易于替换的结构构件 3 50 普通房屋、构筑物 4 100 特别重要和纪念性建筑物 2. 关于建筑耐久年限：耐久年限是指结构在正常使用、维修的情况下不影响结构预定功能的使用期限，

现在房屋的寿命，都只有70年，为什么古建筑能屹立千年？

现在的房屋寿命不是只有70年，70年说的是场地的使用权限，就是产权，房子的质量，不管怎么样也不会只有70年的。

北京的故宫还有天坛，还有万里长城等等，这些建筑都有非常悠久的历史，他们存在了数千年，见证了多少代人的繁衍生息，一直保留到现在，气势也依然不减当年，虽然中间也经过几次修缮，但根基确实是很稳固，是我们现在买房子，一般在买房的时候人家就会告诉你，这个房子是有年限的，一般都是70年的年限，但其实这说的不是房屋的年限，而是土地的年限，就是产权问题。

意思是开发商们在建造房子的时候，使用的土地，都是买下来的，他们买了70年的年限，然后再开始在上面盖房子，再卖给业主们，等到70年以后，土地的使用年限就到了，开发商们不会再为你继续购买土地年限，所以这个时候，房子的寿命也结束了，虽然很多的房子，质量上还是很好的，但因为年限到了，而这块地方又被其他的开发商买走了，那么这个房子就会被拆掉，这个房子也就终结了。