商铺可以晚几年办房产证吗
可以。商铺办理房产证时间上国家没有具体规定，但是要求买房者在一定期间必须要去办理房产相关证件，在办理房产证时只要手续齐全，那么买房者随时就可以去办理房产证，但是建议买房者尽量早些进行办理房产证。办理房产证的手续：
1、首先办理房产证时间在房地产交易完成以后一个月以内，办理房产证时携带购买者身份证、户口簿和商品房销售合同等相关证件。
2、如果是接到房屋买卖通知以后，双方携带身份证，户口簿和盖章等材料，进行缴纳相关手续费，契税和印花税以后，可进行办理转让房屋手续，而房屋所有权证书原则上应由买卖双方共同进行办理，如果是双方其中一方因某种原因不能够进行办理转让手续与产权登记，能出具委托书委托他人进行代为办理。
3、买卖过户办理完成以后，买方携带房地产交易所给到的买卖合同，并且在三个月以内前往房屋所在地市房屋土地管理局进行申请登记。
4、最后就是必须要做好管理部门领取房产证通知，并根据上述通知时间领取房产证。
商铺办房产证材料：
1．房屋购销合同原件及补充合同原件。
2．商品房销售统一发票原件。
3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4．完税凭证（契税缴款书）
5．个人材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
明年办房产证要涨价吗
不会，房产证办理基本不会涨价，除非工本费的原材料价格增高，才会涨点价格。商铺房产证超过5年证能办吗
可以，但要收逾期利息，商铺办房产证有时间限制。商铺在签订合同时还未建成的，房产证应自交付之日起九十日内办理。商铺在签订合同时已经完全建成的，房产证自签订合同之日起九十日内办理。商铺办房产证除了缴纳工本费外还需要将应缴纳的税费缴纳完南宁瀚林学府商铺什么时候能办房产证
南宁瀚林学府商铺办理房产证的时间一般需要2-3个月，具体时间取决于当地政府的审批进度。商铺长期不办房产证会怎样
法律主观：
商铺没有 房产证 。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。 《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部第168号令)第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行： (一)申请。 (二)受理。 (三)审核。 (四)记载于登记簿。 (五)发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 第八条办理房屋登记，应当遵循 房屋所有权 和房屋占用范围内的 土地使用权 权利主体一致的原则。 第九条房屋登记机构应当依照法律、 法规 和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。 第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。 国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记。非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 集体土地 范围内村民住房，以 宅基地 上独立建筑为基本单元进行登记。在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
法律客观：
《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
