民法典规定无产权证的门面房能卖吗
法律分析：无产权证的门面房不能卖,需要有房产证才可以。只有办理了房产证后,才能真正意义上说对此房拥有了产权,才依法享有占有、使用、收益和处分的权利。此外,我国法律明确规定未依法登记领取权属证书的不得转让,所以无产权证的门面房不能卖。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
老话：人穷了，能卖房子，也不能卖门，门为什么不能卖呢？
门在中国代表着一种门面，所以对于中国人而言，门面是很重要的。而门面大的话，则是代表着这个家庭财力雄厚，而门也是代表着一种好运，算是一种好运的象征。而且在讲究风水的时候，门也是代表着一种风水格局，所以人们在卖房子的时候，会选择将门留下，这也就意味着给自己一条出路。
不过卖房不卖门并不是指卖房的时候，将自己的门拆下来带走，而是指即便在没有房子的情况下，家依然在。只要努力拼搏的话，未来总会有一个家。其实还有一种说法，便是门代表着一种门风，而门风则是一家人德行的表现。因此，即便走投无路，也不会将自家的门风和门面卖掉。
不过，随着社会的发展，以前的这种说法已经不存在了。有些人在卖房子的时候，并没有这么多的讲究。而且“人穷了，能卖房子，也不能卖门”这句话一般在农村用的比较多，而现在农村也不怎么用了。
因为社会的发展，很多人知道以前的一些说法很多都是错误的，或许是因为时代的变迁，所以老一辈人因为思想的原因，才有了这样的说法。但是随着现代社会的发展，教育的普及，很多人并不会有这样的想法，这算是时代的进步。
而且老人还有一句“卖牛不卖绳”的说法，其实也和卖房不卖门的说法差不多。因为在以前的农村，农民耕地的话都是需要牛的，因此牛对于农民来说，是很珍贵的。如果农民卖牛的话，那么就要留下绳子了，不然的话，大家会觉得你这个人没什么人情味，因此才会有这样的说法。
虽说都是以前老人的说法，但是现在因为机械化的普及，牛耕的时代也已经差不多消失了。
商铺陷入“租不出、卖不掉”僵局，商铺还有“未来”可言吗？
以往，谁有着店面，谁能给儿女留下一些店面，称之为日子活得好一点的，项目投资也是最佳的，交给子女的财产也是最佳的。但是，目前店面，的确碰见了不小的挑战。由于，很多店面，都出现了无法租赁的状况。原因就在于，销售市场行情不好，实体商店并没有买卖，或生意差。并没有买卖，谁还来租店铺呢，想售卖，也似乎没有人愿意要。
那样，店面是不是就永远没有出路了啦？也不一定。中共中央政治局和中央经济工作会议规定，要专利法和避免资产盲目跟风扩大。换句话说，先前早已发展方向得有点过多，已经形成垄断行业的电商，很有可能会在下一步进行标准，亦既能发展方向，但是不能紊乱发展方向。在发展中，也需要和实体线店面一样，缴纳税收等。
并不是什么费都免，可能导致实体线店面压根没有市场竞争力。以前在并没有电子商务出现之前，大伙儿买东西的情形下基本上都会到门店去购买，逛街购物成为一种购物方式和生活方式；近几年来随着网上购物买东西的盛行，大家越来越多地下意识根据网上购物满足自己的市场需求，尤其是日用具和小百货、食品企业，电商购物做到时间与空间的局限性。
最大程度地完成了跨地域的交易完成，不但大大提升了大伙儿购物的省时省力和效果，尤为重要交易费用也大幅降低。而线下零售因为放射性元素区域内的局限性和产品种类的局限性，尤为重要有较大的房租成本、进货成本和营业员的人工成本，当然在价格跟新产品的完善层面上无法与网络购物行业竞争，进而遭受比较大的破坏性也是必然的。
