房款全额付清大半年了，可是房产证一直没下来怎么办！
只能继续等待了。 房产证没办下来，房屋不能进行买卖。 一，房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 二，房产证就像人的身份证一样，是不可或缺的。出租，出售，抵押，质押，公证等等，都需要房产证。是业主合法持有该房产的法律凭证。问一下，买了商铺钱己付清，开发商办不了房产证，我应该怎么办？
第一步：你要要求查看开发商5证是否齐全，五证不全可以退房。 第二部：如果有5证，和开发商要求签购房合同，拿全款发票。 第三部：如果开发商不同意，你只能走司法程序或者到当地建委反应。 其他问题欢迎私信房款已付清，开发商不给办房产证怎么办
签了购房合同，房款已全部付清，并且房产经房产管理部门验收合格交付使用，那么开发商就需要给购房者开具发票。如果开发商不给发票，对于该情况，是可以持购房合同及收款收据等证据到地税局举报中心进行举报。开发商不给不动产房产证,我们应该怎么办?
法律分析：开发商不给办房产证，购房者可以向法院起诉追究开发商的违约责任。其中包括起诉到法院，要求开发商办理房产证，或者要求开发商赔偿违约金。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
