二手房出售需要契税票吗

二手房买卖需要契税发票吗

二手房买卖需要契税发票，因为在办理房屋产权的相关证件的时候，需要提供契税的缴税凭证。根据《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。

纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

关于契税的其他规定。

《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

以上内容参考中国人大网——中华人民共和国契税法

卖二手房需要契税发票吗

需要契税发票。购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

二手房过户卖方需要契税发票吗

是的，如果你想出售二手房，那么你就需要向税务机关申报出售行为，并缴纳契税发票。根据《中华人民共和国企业所得税法》，你需要缴纳契税，以及印花税，财产税和增值税等。契税的具体金额取决于你的出售价格，一般为成交价的3%，当然根据不同地区及各种优惠政策，也可能有所不同。另外，卖方还需要准备包括身份证明和房屋所有权证明等文件，以供税务机关查验使用。

买二手房要不要契税发票

要，一是要求卖方提供产权登记证书原件及其原购房时的购房、契税发票等票据，初步确认房屋产权归属；二是注意所购房屋是否有遗留问题。了解购买的房屋土地使用期限还有多少年；有无欠费情况，如物业管理、水、电、气费等；三是买卖双方初步达成一致后共同到登记部门查询产权证状况，签订二手房网签合同，注意约定好付房款方式及交房时间，依法即时办理过户手续，不留隐患；四是预判贷款额度，非一次性付款的买房人要提前咨询贷款机构，预估出现贷款额度不能达到预期的情况，避免造成交易失败、赔付违约金等情况。同时在签订合同时要明确合同解除或支付违约金等解决方式。