母亲在世,父亲去世,房子是否可以过户给儿子

母亲在世,父亲去世,房子是否可以过户给儿子,需要办理继承,先看遗嘱,有遗嘱依照遗嘱执行。
根据法律规定,该房屋属于夫妻共同财产。父亲去世没有立下遗嘱,则其遗产即该房屋的一半应按法定继承处理,由母亲与儿子各得一半。因此,现该房屋属于母亲与儿子共有。在这种情况下,房屋欲过户到儿子名下,须母亲立下赠与合同或其与儿子签订转让合同,将自己所有的部分赠与或转让给儿子所有。儿子取得整个房产的所有权后,再向房地产登记部门办理过户手续。
没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权,需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取一人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书再去房管过户。
法律依据:
《城市房地产管理法》
第六十条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

父亲去世,母亲放弃房产继承权,房子可否直接儿子继承?

您好,不确定该房产属于您父亲的婚前个人财产还是属于您父亲和母亲的婚后财产,也不确定您父亲是否还存在其他继承人,所以很难直接回答您的问题。一般来说,如果房屋是您父亲结婚后和您母亲购买的,那么房屋中有1/2份额属于您母亲,1/2份额属于您父亲,当您的父亲去世后,没有任何有效的遗嘱的情况下,您父亲的1/2份额应该由他的第一顺位继承人,即您父亲的父母、您母亲和您继承,如果您的爷爷奶奶早已去世,而您母亲放弃继承,那么您将继承父亲的1/2份额,和您的母亲共有此房屋,各占1/2,房子不能直接归您所有,除非您母亲将他1/2份额赠送给您。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定:“遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。”
《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻共同财产的范围有:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。”

过世父亲名下的房产能不能不过户,等母亲去世后再由子女继承?

遗嘱继承优先于法定继承,根据2021年实施的《民法典》第一千一百三十三条的规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。


父亲去世,房产的产权归属

提醒您的是,一方去世后,房屋产权不一定完全属于在世一方,这是绝大多数人的认知错误。根据我国继承法,法定继承人包括配偶、子女、父母。从题主描述来看,至少配偶、子女都存在,所以,父亲去世后,属于父亲房产份额部分,将被多人继承,就不单是母亲个人的了。

如何过户给母亲

1. 将父亲遗产份额全部继承给母亲。这里,就需要其他继承人全部放弃,全部由母亲一人继承。

办理上,放弃的人写放弃声明、最好去公证处办理放弃继承权公证;母亲去公证处办理继承权公证。

2. 母亲拿著继承权公证书,去不动产登记中心办理过户手续,把房本改成母亲一个人单独所有。、

母亲过世后再办理继承可能面临的法律风险

有人觉得父亲过世后,母亲又不在了,父母的房子自然会由儿子继承。但是根据民法的规则,这其中还是有不少变故的。这其中最重要的变故就是,父亲过世后,若母亲改嫁,而正好继父这边也有小孩子的话,那么这个小孩也是有继承权的。

假如母亲再婚后,还把房产证加上了男方的名字,那么这房子还同样属于夫妻婚后财产,就按上面那例子,总价200万的房子,全部继承到母亲头上,母亲再婚后,把男方名字加到房产证上,那么男方也享有一半即100万的产权,若母亲过世后,则由继父、继父带的小孩及女方亲生儿子三人共同继承母亲那100万产权,亲生儿子能分到的就更少了。

如何避免“外人来瓜分自己的财产”的情形呢

1,第一种方法,小赵父亲去世后,小赵母亲出具放弃继承的书面说明,并将自己拿1/2的份额通过赠与的方式赠与小赵,这样小赵就拥有该套房产100%的产权了,直接到房产交易大厅变更产权证即可,份额是100%;

2,另一种方法,小赵父亲去世后,不将该房产过户也可以,但小赵母亲要留好遗嘱,指定小赵是该套房产的唯一继承人,在自己百年之后,将自己3/4的全部份额留给小赵。那么凭此遗嘱,小赵外婆就无法分割此套房产了。

一步错、步步错,小赵母亲意外离世,又没留下遗嘱,那么外婆就是第一顺位继承人,和小赵平均分配母亲留下来的房产份额,这才导致舅舅、姨妈变相分配房产份额的现象。倘若父母双亲还有一人在世的,可以暂时不办理过户手续,但一定要让其留下遗嘱,指定子女是唯一继承人,倘若不这么做,那么法定继承的前提下, 不排除舅舅、姨妈、外甥、侄子、外婆等来争“自己财产”的现象,一旦有这种情况发生,损失的可就不是一星半点了。

总之,在人身变故有可能影响切身利益的时候还是尽量先去把法律风险处理好,中国有句古话叫夜长梦多,咱们后辈确实要引以为戒。

父亲过世母亲可以继承房子吗?

父亲过世,母亲可以继承房子,但不可以剥夺其他人继承的权利。这是因为配偶、子女是第一顺位继承人。

房产证上同时写有父亲和儿子的名字,父亲去世后,房子需要去过户给儿子吗?还是不用过户,直接继承?

写两人的名字,一人去世,房子一部分是遗产,需要继承和过户。