已经还贷款了还可以进行更名吗

不能。还贷款的房子不能更名,因为还在还贷的房子,房产证都是抵押在银行的,房产的产权尚未归自己所有,抵押尚未注销的情况下都是不能办理更名的,银行也不会同意更名。如果房屋贷款还清了,就可以办理房产更名。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。

还没还清贷款的房子可以更名吗

可以变更,但是需要结清按揭或者银行同意才行,一般银行都是不会同意的。房产证上变更名字也需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可;2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相应的减少;3、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人,交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间,要增加另一方的名字,有些地方可以凭借结婚证直接办理增加,但有的地方可能不能直接办理;4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。 商品房买卖合同 备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少 合同的当事人 ,即变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。

房产证能换名字吗

有些人在购买商品房之后,可能会因为种种原因,想要在房产证上添加配偶的名字,或者是想要将房产证上的名字更换成其他人的,那么房产证能够换名字吗?一般有哪些流程?接下来小编就简单的给大家介绍一下房产证能换名字吗。 1、 房产证是可以更换名字的。如果我们的房产证还没有下来,并且还没有办理网签备案,那么我们可以和开发商协商,经开发商同意后,重新签订一份购房合同,将名字换成其他人的就可以了。如果房产证已经下来了,大家想要更换名字。比如说婚姻续存期间,是可以直接添加配偶名字的,想要在房产证上加名,需要房子无抵押情况下。 2、 我们想要更换房产证上的名字,也可以通过买卖、赠与等方式进行。买卖双方到房管局签订购

已办按揭已经备案的房子,但是房产证还没办理,可以更名吗?

需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:


(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;


(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;


(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;


(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;


(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;


(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

扩展资料

房产证改名应当按照以下程序办理:

1、订立房屋赠与的书面合同;

2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;

3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);

4、办理房屋所有权转移登记手续,即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时,应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。

继承房屋时:

按照法律规定,继承分为遗嘱继承和法定继承。在法定继承的情况下,即产权人死亡时没有留下遗嘱,那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。

继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续,即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下,即产权人死亡时留下了遗嘱,那么在产权人死亡后,遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证,然后前往房产部门办理房产证更名手续。

参考资料来源:百度百科-房产过户

房产证可以改名字吗

随着婚姻关系进一步加深,买房并且房产证上加名字也已经成为一件很普遍的事情,毕竟是夫妻共同的财产。但有时候,也有需要改名字。那么,房产证可以改名字吗?房产证上可以加名字吗?下面,就请大家跟随小编一起来看看吧。 一、房产证可以改名字吗 房产证要想改名字,首先得确定房子已经还完贷款。没有贷款的话,可以到不动产登记中心进行改名;改名需要经过申请、受理、审核、登记四个步骤;在审核环节有初审、复审和核定三个环节;整个流程,不动产登记中心会在30个工作日办理完毕。 二、房产证上可以加名字吗 1、无贷款房产证加配偶名字。 我们需要带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;然后去房屋交易中心填写一份双方共同