换房产证需要办理什么手续？
换房产证需要办理的手续如下：
一、不动产登记申请表；
二、申请人（代理人）身份证明，核验原件；
三、委托书，委托代理的提供，核验原件；（申请人为个人的，委托关系双方须到受理窗口当面签字委托，委托人不能到场的，须提供公证委托书）
四、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；
五、门牌证明，核验原件；（门牌有变更的，须提供）
六、已设定抵押登记的，须提供抵押权人同意办理换证变更登记的证明，核验原件。
扩展资料
《不动产登记暂行条例》中规定：
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
参考资料来源：广西南宁市横县人民政府-不动产变更登记（换发不动产权证书） （国有建设用地使用权）
更换房产证需要什么手续
旧房产证换新房产证流程：1、申请。2、询问并受理。3、初审。4、审批。5、缮证。6、收费。7、记载于登记簿。8、发证。《私有房屋权属登记申请书》。《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。房屋平面图。申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)。单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。房屋权属验(换)证申请表；房屋所有权证(抵押的，需同时提交房屋他项权证)；房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供)；婚姻状况证明；产权人及配偶的身份证件(核对原件，收复印件)；登记机关认为需要的其他有关证明文件。申请人须持本人身份证件亲自到场办理登记；申请人不能亲自到场需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书，自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证。领证时需交验的书证：领证人身份证件(本人不到场，需出具委托书及受托人身份证)；登记收件收据。
拓展资料：填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
法律依据：根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付
更换房本需要什么手续
更换房本需要的手续：
1、产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件；
2、勘丈绘图；
3、丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据；
4、产权审查。
旧房产证换新房产证的条件：
1、有私有房屋权属登记申请书；
2、房屋所有权证、有共有人的还需提交房屋共有权证；
3、房屋平面图；
4、申请人身份证复印件、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件；
5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换房屋所有权证的证明。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
旧房产证换新到哪里换
需要产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。 《中华人民共和国民法典》 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
房产证怎么换不动产权证
房产证如何更换不动产产权证：向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料，到房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来以后带着产证、土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。不动产登记中心受理该登记后，一般不超过一个星期即可领取新证。
房产证必须要更换为不动产权证吗?
国家证件换理有一项原则就是“不变不换”，“不变不换”指权利不变动，证书就不更换，即现有的不动产权各类证书依然有效，不论旧证、新证都具有法律效益。过去的房产证没有必要换成新证，除非产权发生了变动；现在新买的房屋等不动产并且是首次办理产权证或者申请办理产权变更登记、转移登记等，发的就是新的不动产权证。注意：农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
法律依据:
《民法典》
第二百零九条__不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条__不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条__当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百二十二条__当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。
因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
