富力又一城这个楼盘怎么样？
富力又一城项目占地面积约36公顷，总建筑面积115万多平方米，其中住宅面积为76万多平方米，配套商业3万平方米，综合商业及办公4.7万平方米。总体规划以低建筑密度、高绿化率为特色，绿化率达到36% 。
整个用地由城市规划道路分成四大块，最南侧规划为九年一贯制国际级芳草地学校，相关配套及绿化带，其他部分由东至西分别为A区、B区、C区，项目规划有两所幼儿园，B区规划有运动主题会所，C区西侧规划有综合商业和公寓，其他各项配套设施一应俱全。
富力又一城有什么优势和劣势呢？
富力又一城位于津南区咸水沽，天津大道与东沽路的交口。。
项目优势： 交通：项目与天津大道的直线距离在1公里以内，且近津沽公路、津港高速等多条主干道快速路。距离地铁1号线东延长线的东沽路站，2公里左右。交通便利。 配套：项目自建商业街，距离月坛商厦直线1.5公里左右，生活购物等基本需求可以得到满足；项目内部建有咸水沽第四中学和津南区实验小学，孩子上学比较便利；项目距离咸水沽医院直线距离为1.5公里左右，医疗配套也相对比较完善。 3、开发商：项目由全国房地产排名前10的上市公司——富力地产打造。物业自持，后续生活品质有保障。
项目劣势：1.楼群密度较大，涉及到一定的光照遮挡问题。2.物业公司成立时间较短，缺乏物业管理经验
买二手房怎么测量使用面积？
v1、住宅使用面积包括哪些：\n每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和，其中包括卧室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等使用空间。2、户内楼梯面积的计算：\n户内楼梯按投影计算面积，起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。\n3、坡屋顶使用面积的计算：\n利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件方能计入使用面积。\n（1）使用房间的净高度最低不应低于1.5米（含）。\n（2）使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1平方米（含）满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米（含）部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米（含）部分净面积的2倍计入使用面积。\n4、阳台使用面积的计算：封闭阳台按其净面积计算使用面积，不封闭阳台按净面积二分之一计算使用面积。\n5、门洞口及壁龛使用面积的计算：\n（1）大于1.5米（含）的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内隔包括在使用面积之内。\n（2）壁龛断面积从地面算起，其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。\n（3）吊柜不单独计入使用面积。\n（4）突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道不计入使用面积。\n从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以到测量部门咨询专业人员。
