购房积分怎么算？
积分主要分为：基础分和动态分两个部分，以上海为例：
其中基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭，动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分，想要拿满基础分，只需要满足上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房记录即可。
动态分具体计算很简单，只需要明确认筹日至2001年之间，购买人总共在上海缴过多少个月的社保，20年一共240个月，每缴一个月多0.1分，共24分。简单计算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此类推即可。
扩展资料：
上海购房积分注意事项：
积分制试点初次实战的结果表明：
1、新房认购程序已经发生显著的改变。
2、积分制下如何使用房票，出现了关键变化。
3、新盘项目除少数爆款，在凝聚房票部分，将一改以往，除了对楼市有更严厉的调控外，上海银保监局也在过年前发布通知，要求各家银行加强对个人住房贷款的管理，关注重点是个人房贷、消费贷、经营性贷款等。
宁波买房积分怎么算的
宁波买房积分算法：
1、基础分，基础分满60分，针对城市中没有房产的家庭。
2、动态积分，按照购房者缴纳社保的时间计算，每缴纳一个月多0.1积分，共24分。
买房积分怎么算法
有些城市买房的时候需要积累够分数，每个城市的标准不太相同，一般是基础分加动态分，像天津基础分是60分，针对于城市当中没有房产的家庭，如果想要拿到满分的话，除了要满足没有购房记录之外，最好还是要把户口落到当地，除此之外如果是高学历人才或者是缴纳社保的时间比较长的话也能够增加动态分，具体可以到当地的房屋交易中心去了解一下。大多数的城市对于外地户籍的购房人来说有着诸多的限制，像北京上海这样的大城市，如果想要在这里买房，外地户籍的家庭需要有超过5年以上的社保缴费记录或者是个人所得税的纳税记录，同时在名下没有住房，有合法办理的暂住证，而且符合其他的条件才能够购买一套住房，如果说在这里已经有了户口，购房的限制就少了很多。
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上海2022年购房积分怎么算
上海以及深圳买房都是积分制购房政策，而只要达到一定的分数就可以购房。那么，上海2022年购房积分怎么算?1、基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭，动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分，想要拿满基础分，只需要满足上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房记录即可。
2、动态分只需要明确认筹日至2001年之间，购买人总共在上海缴过多少个月的社保，20年一共240个月，每缴一个月多0.1分，共24分。简单计算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此类推即可。
上海购房条件是什么?1、如果是外籍户口，需要提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。
2、暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。
3、暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。
4、非本市户籍人士购房必须是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，并且要求该家庭在沪无房。
5、如果是本市户口，前提是在本地无房子，能提供出在上海2年内的缴纳的税单和社保证明。
上海买房首套首付比例是多少?1、央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。
2、2015年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
3、本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。
4、首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清第一套房贷款，购房二套房首付比例最低仍为三成。
上海买房积分制度积分细则
这是一种制度，上海买房积分制计算方法涵盖方面特别多，如购房者的婚姻状况、5年内的购房记录、户籍情况、社保缴纳年限等都有涉及。其中有一些加分项目属于固定加分，只有社保时动态积分，社保年限越久积分越高。年限分主要是根据购房者在上海当地缴纳的社保时间乘以对应的系数计算，楼盘项目和结构不同积分系统也不同。
数据来源：腾讯网，时间截止：2021年8月20日上海买房积分制度积分细则从表中可知，购房积分基础分可以拿到60分，动态分主要受到社保年限影响，如果购房者缴纳社保217个月，上海户口、属于无房家庭且5年内没有买过房子，那么这类人可以说是顶级优先购房者了。上海买房积分制度出来之后，基本山可以刷下来大部分的购房者，并且参与买房还需要进行摇号，达到规定的积分才可以入围摇号人选。上海买房做到了最细致化的管理，所有人在买房之前都需要计算一下自己的积分是否符合买房资格。
从新政首盘试点看，还有一条很细的细则：如果是一个家庭认购，按照这个家庭社保缴纳月数最高的一个成员计算。如果两个以上家庭联合认购，则根据社保缴纳月数较低那个家庭来计算。
设想下，如果父母与年轻的子女联袂买房，社保计算积分就少了一块。从2021年1月22日起，凡是通过赠予方式，让自己变成无房的，也不再获得承认了。这是今天新政首盘积分制游戏规则下，又被堵住的最后一个漏洞。民法有效，谋房票无效。
买房本身应当不是太年轻家庭的事，也不应该是太年老家庭的事，买房的中坚阶层，应当是壮年城市主力贡献者。现在的政策，无疑体现出对这些主力的倾斜。
