洋房和高层哪个好
洋房的住房环境要好过高层。
洋房是属于享受型的住宅，会更加注重住户自身的居住舒适度和享受方面，而高层比较偏向普通老百姓的大众化心里。但是洋房和高层相比大面积和高高在上的价格大家也有目共睹，若果您想过上享受型的生活，您就要花费比高层更多的资金，以及承担资金上的压力。选择购买什么样的房子还是要根据自己的具体情况来看的。
综合考虑，对比两者之间在多方面的差异，从性价比方面考量，住高层没有什么不好。对于那部分资金雄厚的人来说，您有的是钱买洋房、买别墅，当然是一个更好的选择。俗话说的好，“有钱难买我乐意”。只要您喜欢就好。
一、高层和洋房的区别：
1、价格方面
高层和洋房在价格方面还是有很大差别的。洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。
2、得房率不同
从得房率来说，洋房的公摊面积较小。因此，相同面积，花园洋房要比小高层的使用面积多。
3、容积率不同
洋房的容积率约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。
高层和小洋房各有哪些利弊？年轻人应该如何选择？
不少年轻人在买房的时候会纠结是选择梦想洋房还是现实楼房，生怕自己选择错了影响以后的居住。其实任何事物都有两面性，想要享受好的一面必定要承受坏的一面，而高层和洋房也是如此。
现在大部分的建筑都是高层，这样的建筑使用率高，而且眺望性更好，对阳台环境有一定要求的话可以选择高层，一来欣赏风景，二来也能远离地面上的各种噪音和混浊的空气，并且高层建筑一般都位于城市中间地区，日常出行购物或逛街都比较方便。不过高层也有一定的缺点，那就是存在一定的公摊面积，一般来说是百分之二十五，并且高层失火的话很容易引发一系列安全事故，而有的高层建筑材料有所欠缺，由此隔音性可能不是很好，虽然后期可以用一些隔音窗帘或地毯来弥补，但还是会有一定的影响。
而洋房的外观相对来说是优于高层的，并且需要公摊的面积也很小，使用率高达百分之八十五以上，而且各个洋房之间都是有一定间隔的，不用担心像高层那样晒不到阳光，由此洋房的基本格局都是坐北朝南，楼层相对来说也会少一些，上下楼也更方便快捷。不过由于其优点所在，也导致洋房所处的位置和环境较为偏远，价格也会昂贵一些。
这两种建筑的风格也大不相同，高层一般都是现代简约化，争取能在有限的范围内提升小区人数的容量，但是洋房的装修更罗曼蒂克一些，大多采取了西方国家的建筑风格，占地空间大，而且住户和高层相比也是很少的，购买首层或顶层一般会赠送花园或露台，对于享受生活的人群来说是值得购买的，而高层就不是如此了，所以在购房前还是要慎重考虑。
未来5年高层和洋房哪个保值
拓展资料
1.洋房的楼间距开阔，无暗房，采光也更好，高层住宅的楼间距就相对比较狭窄，通风和采光会受一定影响，低楼层日照和通风往往不太好。洋房相对高层楼层低，住户较少，也会更加宜居。而一般高层20-30层+，每层4-6户，每单元可能上百户，业主出入频繁，安全及私密性差。不少洋房有顶跃、底跃户型，顶层配备超大露台，一楼私家花园。高速东方御府洋房一梯2户，以108_及118_的平层为主，大面宽全南户型设计，顶部八层及局部九层复式设计大阳台。而高层的跃层就比较少，大部分也没有私家花园、露台等高附加值的赠送空间。综合各方面比较，洋房的优势真的是高层住宅没得比的。
2.从房屋构造格局上看，多层也要好于高层。高层一般是2梯4户，为了兼顾4户采光，所以单套户型南向面宽尺度就会有所限制，而洋房户数少，能实现大面宽户型设计，一般都能做到采光好、南北通透、户型格局方正，空气流通性也更好。因而，对比洋房和高层，洋房更能满足购房者住房需求，且将来遇上问_更容易处理，所以洋房更为保值。高速东方御府多层洋房的公摊率保持在14%左右，高得房率。建面约108-143_的阔尺空间，最大限度的满足居住舒适度，让你在一居、一食、一娱之间，尽显从容风雅。
未来5年高层和洋房哪个保值
未来5年高层和洋房相比，洋房相对而言是比较保持的，因为未来的楼房只会越盖越高，而且密度也会更大一些，这样会引起一定的生活品质下降，而洋房的升值潜力会更大一些。高层和洋房的对比：
1、洋房的楼间距相对来说会更大一些，而且采光也会更好，而高层楼间距相对来说比较近，而且通风和采光会受到一定的影响，高层中的低楼层通风和日照的情况往往是不太好的。
2、从格局上来看洋房也要好过于高层，因为通常的高层是2梯4户的，而且在建筑的时候要兼顾4户的采光问题，所以单套户型，南向面宽尺度就会有一定的限制，而洋房的户数相对来说会比较少，这样就会实现大面宽户型的设计，采光相对而言比较不错，而且户型也会更加的方正，拥有着较好的空气流动性。
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洋房和高层哪个好
洋房好。
洋房是指欧美式样的房屋，一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅，欧美风格，且户户拥有私家花园，而且要求产品品质高，装修豪华，北京市房地产市场中除了别墅，很少的花园洋房符合狭义洋房的定义。
狭义花园洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式。
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