如果我买125平方的房子 公摊是20%，那么我的实际面积怎么算？
是的。
125平方的房子，公摊面积20%，那么套内面积=125-125*20%=100。
公摊的具体面积在各个城市也有所不同。中原地产首席分析师张大伟介绍，很多人看深圳的住房单价高，其实是因为深圳“偷面积”（变相赠送阳台等住宅面积）部分比较多。
以北京为例，平均单套房成交面积在121.8平方米，而深圳则只有100平方米。实际原因并非北京的套内面积更大，而按照建筑面积计算，北京的房价明显被摊平了。从全国看，公摊系数在15%-25%的比较普遍，部分不规范的城市有超过30%的住宅公摊系数。
以北京一套最近入市的商品房住宅为例，实际商品房住宅的套内面积是141平方米，但增加公摊后就变成了173.7平方米，多出了18%的公摊面积。
扩展资料：
重庆是我国重点城市中唯一强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的地方。
早在2002年6月，重庆人大常委会就通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，要求：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。
该条例于当年8月1日施行，宣告重庆在全国率先强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的政策，不按这一计价依据销售的开发商，将由房地产行政主管部门责令改正，并处以商品房交易金额5%-10%的罚款。
参考资料来源：人民网-住建部发文 买房和“公摊”说再见？
建筑面积88.6平米，公摊20%，实际使用面积是多少啊？
建筑面积88.6平米，公摊20%，实际使用面积是70.88平方米。
具体回答如下：根据题意可计算
建筑面积为：
88.6-88.6㎡x20%
=88.6-17.72
=70.88（平方米）
扩展资料：
如果只有加和减或者只有乘和除，从左往右计算，例如：2+1-1=2，先算2+1的得数，2+1的得数再减1。
如果一级运算和二级运算，同时有，先算二级运算。如果一级，二级，三级运算（即乘方、开方和对数运算）同时有，先算三级运算再算其他两级。
公摊面积怎么算
公摊面积：公摊系数乘以套内建筑面积。
1、 公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
2、 普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
一般公摊面积可以住宅楼公摊系数为参考数值来计算：一般用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。当然，这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。
公式：住宅楼公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。
1、国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间。
2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间。
3、高层住所相对更高，在20%-25%之间。
4、为数不多的高层和小高层，房源面积公摊则控制在20%左右，具有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严厉依照有关规范进行划分。
公摊面积要怎么算
第1步计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步公用分摊面积：公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
楼盘的哪些部分属于公摊面积
住房所谓公摊面积，官方解释一大堆，简单来说就是整个大楼的公共区域加起来，分摊到每户头上分别是多少面积。
很多人意识里都认为公摊面积只有电梯和过道。其实不止这些，根据《房产测量规范》的相关规定来看，以下这些部分都属于公摊面积：
1、每套房子与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙，一般公摊面积是墙体面积的1/2.
2、大堂、走廊、公共门厅、电梯及前厅、电梯井、楼梯间、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、值班警卫室以及配电室等，为整栋建筑服务的公共用房和物业管理用房以及专用设备用房都属于公摊面积。
但是，需要注意的是，以下这些空间则都不属于公摊面积：
1、为多栋建筑服务的警卫室、包括物业管理的管理用房
2、楼盘卖房单位自营、自用的房屋
3、机动和非机动车库、仓库、车道、地下室以及其他独立使用空间等
另外，还需要注意一点：同一个小区的不同楼栋、不同楼层，公摊面积都可能有所不同。
公摊面积合理区间是多少
国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，只是不同层高的楼房的公摊面积有一个较合理的数值：
1、普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间。
2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间。
3、高层住所相对更高，在20%-25%之间。
4、为数不多的高层和小高层，房源面积公摊则控制在20%左右，具有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严厉依照有关规范进行划分。
以上是小编为大家分享的关于公摊面积要怎么算的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货
