如何正确的测量房屋面积?
一、房屋面积如何测量
测量的方式是比较简单的，需要带上卷尺以及房屋的住宅平面图进行测量。
1、依靠房屋的住宅平面图来测量，平面图当中会明确的表示各个房间的使用面积，外墙尺寸以及各个房间的轴线尺寸。
2、测量一下房子的使用面积，可以用卷尺测量出长度和宽度，就可以算出面积，可以将面积之和相加，就可以计算使用面积是多少了。
3、测量房子的墙体面积，一般情况下白灰抹面是2厘米到3厘米左右。
4、测量房子的阳台建筑面积测量方式和使用面积是一样的，不过需要先了解一下阳台的具体类型。
5、使用测量完的使用面积，墙体面积和阳台建筑面积之和，得出房子具体的建筑面积。
二、实际测量出的面积和合同当中规定的面积不符
如果出现实际测量出来的房屋面积和开发商在合同当中规定的面积不符合的情况下，那么需要根据面积的误差来处理。
1、如果面积之间的误差差在3%以内，那么是需要按照合同当中规定的价格来结算的，同时需要将3%以内的房款价和利息补偿给买方。
2、如果面积之间的误差在3%以上，那么作为开发商需要将之间的房款价和利息补偿给买方，同时需要双倍的赔偿。
三、购房注意事项
1、在购买房子的时候，需要将房子的实际情况了解清楚，最好是到当地实地考察一下，了解清楚房子具体的户型、质量、面积大小之后再决定要不要购买。
2、并且在交房之前需要先验房，验房的时候，需要准确的测量出房子的实际面积。
怎么测量房子平方面积
交房的时候会涉及到很多的房屋面积测量，房屋内的建筑面积和套内建筑面积是不容易测量的，而套内使用面积会比较直观。那么怎么测量房子平方面积呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
怎么测量房子平方面积
1、首先要获得详细的标准层或者自家的楼层平面图，这样测量和计算才会更加准确，这些图纸一般是由开发商来提供。平面图中主要的数据包括：每个房间的轴线尺寸，就是指承重墙或柱的中心线之间的尺寸。外墙的总尺寸，就是计两道尺寸线。各房间的使用面积。
2、实地测量套内使用面积。开始测量的时候，为了确保测量的准确性，测量时要注意测量位置要距离地面高1米到1.2米。使用面积的测算，对房屋内部测量所得的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸计算出来的不是使用面积，使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。
3、测量并计算套内建筑面积。测量好套内使用面积以后，要计算套内建筑面积，还需要测量阳台的建筑面积。阳台的建筑面积测量方法跟使用面积的测量方法基本一样，不过要懂得区分不同类型的阳台。计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
4、交房的时候有时候实际面积跟约定的面积不相符，这种情况，合同中有约定的按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，可以跟开发商协商处理。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的怎么测量房子平方面积的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
怎么测量房子平方面积
测量房子平方面积的方法是： 1、需要获取详细的楼层平面图，在测量开始，详细的平面图是需要的，这样测量与计算的结果才会更准确，这些图纸通常都在房地产开发商手中。 2、实地测量准确的套内使用面积，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。 3、测量并计算套内建筑面积，具体计算公式如下：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。 房子面积存在误差的处新房交房面积如何测量
交房时测量房子实际面积:测量出各个房间地面的长和宽，将其相乘，得出地面的面积，再将其相加。而测量墙面面积时，也是测量长和宽，得出墙面面积，将其相加，若是墙面有窗或者门的，还需扣除窗或墙的面积。最后将总地面和总墙面面积相加，即可。
交房需注意细节:
1、交房的过程中，是需要核实好一些基础的情况，如房屋室内的实际面积进行简单的测量，测量数据需要与购房面积一致，即便有差异的，也不能超过规定的数值，否则购房者可向开发商索取损失，或者直接要求退房。
2、购房者在签订购房合同的时候，就需要顺带将临时公约一并告知给消费者，如物业费等。这样，在后期交房时，要是物业费增长，与之前不符了，需及时协商，并将之前的文件呈现，以保证个人的合法利益。
3、交房的过程中，有必要先验房，看房屋是否存在明显的质量问题，或者房屋的实际面积，是否与合同上的面积出入过大，这都是不可在交房手续上签字的，必须等到开发商处理好了之后，再签合约，才可避免不必要的麻烦。
4、要是遇到房子的配套有问题的话，与开发商说的不一样，则有权利拒绝收房，需及时处理好这类问题。如果室内阳台，或者墙面出现了裂痕，是会影响日常家居的，需及时修补好。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
(一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
(二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
(四）已通过竣工验收；
(五）拆迁安置已经落实
(六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七）物业管理方案已经落实。
第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
