购二手房,过户后要多长时间才能拿到房产证

交房后拿房产证的时间,可以分3种不同的情况:(1) 如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证。(2)如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。(3)如果是二手房,最长不会超过5个月。

买二手房过户后多久能拿到房产证

买二手房过户后15至30个工作日能拿到房产证。当事人需提交身份证、户口本、二手房合同、产权证等资料至房产交易中心办理过户手续,房管局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
二手房如何过户
二手房过户流程如下:
1、当事人或者其代理人到房产所在地的不动产登记机构以书面形式提出申请;
2、提交过户登记需要的的房产证、登记原因证明等材料;
3、对提交的材料进行审核;
4、通过审核后,按照程序办理变更过户。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

二手房过户完后什么时候可以拿到房产证?

常规情况下1个月左右,买家就能拿到新房产证,请参看过户流程。

  • 二手房过户流程如下:

  • 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。

    2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

    3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。

    4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。

    5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。

    6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。

    7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。

  • 二手房过户费用如下:

  • 房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入:

    1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)

    3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

    4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%二、如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:

    1)交易中介费:成交价*1%

    2)房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。

二手房办完过户手续后多久可以拿到房产证

一般要15天左右 个人办理房产证 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、必备材料之——测绘图(表)

二手房产过户多久能拿到房产证

由于房价的不断增长,许多人在购买房子的时候不得不选择二手房了。因为二手房与新房相比,不仅价格会更便宜一些,而且也能够省去许多麻烦。那么,二手房产过户多久能拿到房产证呢?房产过户流程是什么呢?下面我们就一起来摸索答案吧!

一、二手房产过户多久能拿到房产证?

七到十天,最长不超过十五天。通常情况下,二手房过户之后,房管局就会拿一个取件单给你,上面会明确的写清楚领取二手房房产证的时间。需要注意的是:有些新证是二证合一的,也就是房屋土地证和所有权都在一个证上。此外,房产证一般都要自己去领,如果你实在没有时间,就要写委托书让房产经纪人代领哦。

二、房产过户流程是什么?

1.签订合同

如果房产过户没有经过房地产中介的话,就要在合同中明确的写清楚违约条款写清楚。并且当你们在签署合同的时候,最好让房产证的共有人全部在场。

2.提交申请

当你把申请材料准备好之后,就要去房产局填写一个存量合同以及一些表格了。需要注意的是:存量合同上面的金额必须要与签订合同中的金额一致。

3.缴纳税费

当你把房产过户的资料全部交给房产局之后,房产局就会给你一个回执单。你只需按照回执单上面说明的日期去缴纳税金就可以了,一般在十五天之内就可以拿到房产证了。

编辑总结:上文给大家介绍了二手房产过户多久能拿到房产证以及房产过户流程是什么的相关内容,希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于二手房过户拿房产证的相关内容,就可以继续锁定我们的网站,后续内容会更加有趣哦!