自己的私房能办理房产证吗？房产继承要交纳哪些税费？
自己的私房能办理房产证吗？
一、建造旧城区私房写真办理房屋产权证
1、旧城区私房写真凭建筑许可证和准建证及其身份证件，到房产管理局办理房屋产权证，交纳契税(1.5%)和印花税(0.05%)。
2、由房屋所在城市测绘工程所进行现场测绘工程并制作管理图。
3、按照实际测绘工程面积结论到房产局买卖部门立契产权过户。
4、凭着买卖契约，房产管理局房政部门审批后订装完备的档案资料并制证、颁证。
一般来说，全部房屋产权证办理全过程大概需要3到6个月多的时间。对于有一些私房写真提交资料然后进行办理之后在很长一段时间内依然没拿到房产证，可能是原材料不够齐备，或是花费如土地出让没交纳齐备等。也是有可能是被服务项目部门忽略未能及时医护等。能去办理部门进行了解。
二、农村住宅房产证怎么办，走怎样流程
依据《房屋登记办法》的相关规定，因合法建造房屋申请办理房屋使用权初始登记的，应提交下列材料：
(一)备案申请报告;
(二)申请者的身份证件;
(三)宅基地使用权证实或是全民所有建设用地使用权证实;
(四)申请办理备案房屋合乎城乡建设规划的相关证明;
(五)房屋测绘报告或是群众住宅平面设计图;
(六)别的必需原材料。
申请办理村民住房所有权利初始登记的，还应提交申请者归属于房屋所在城市农村集体经济组织成员的证实。
必须办理农村房产证的，首先要备好之上的原材料到房屋管理方法部门登记办理，如想更为稳妥能去服务处提早资询清晰。
实际上乡村房屋房产证办理步骤也十分方便快捷，由明确提出房屋产权证办理申请办理：提交资料后，工作人员会审理，回家了等有关部门提供公示并进行审查，审核后会通告开展交费填写资料，接进到登记薄。一切办理稳妥就可以派发房屋产权证。
房产继承要交纳哪些税费？
1、契税：根据国家要求，遗嘱执行人承继房地产业，免缴纳契税；对于非遗嘱执行人依据遗书承担土地资源、房屋所有权的，需缴纳契税，征收率1.5％。
2、印花税：包含合同书印花税和所有权证印花税。合同书印花税：依据印花税税收分类税率表，产权转移书据按所述额度万分之五贴花纸。比如，一套100万的房子必须办理继承过户，需要承担100万×0.05％＝500块的合同书印花税；所有权证印花税：每个5元。
3、房屋产权证已经过了2年，可免税；房屋产权证没过2年，定价×5.6％
总结下来得话，承继得话，必须办理承继协议公证，必须缴纳公证费用，产权过户时交纳房屋评估费，契税和印花税及其工本费服务费费等费用。
私人建房怎么办房产证?
房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须);领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。6、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十七条 不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应
如何办理房产证
法律分析：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
