老公是北京户口，我是外地户口，房产证可以写我的名字吗？
您好，您的这种情况是可以写您的名字的。居民家庭中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭，该家庭具有购房资质时，可以购买房屋，房屋产权可以落在任何一名家庭成员名下。但是再买一手房时实际操作中，房屋产权只能落在有资质家庭成员名下。 希望可以帮到您！北京夫妻买房，一方为北京户口,一方为外地户口且社保为满五年,是否可以买第二套房？
你户口状态是已婚吧？二套房是以家庭为单位的，只要你不是单身状态就可以。此外，你的二套房会要求70％的首付，贷款利率也会上浮至少10％外地夫妻在北京买二套房问题 两人都是外地户口在京 其中男方婚前购买了一套房 女方名下没有房产 在
首先来说要确定您和您爱人的是不是京籍家庭，家庭成员中有一人具有北京户口的，算作京籍家庭（因为念书就在学校的集体户口不算数），京籍家庭单身在京可购买一套住房，已婚可购买两套。非京籍家庭必须要有满五年的社保或者纳税，并且中间没有间断，目前仍在交纳中，可以购买一套住房。外地户口买第二套房可以吗，有什么要求吗 –
北京二套房政策
如果是北京户口以家庭为单位只可购买2套住宅。贷款首付6成,利率上浮10%-15%非北京户口以家庭为单位不可购买2套住宅(需卖掉现有住宅才可以购买,且如果2次贷款首付6成,利率上浮10%-15%外籍及港澳台人士以家庭为单位不可购买2套住宅三套住宅以家庭为单位均不可购买(非住宅立项除外)
外地户口只能拥有一套房产,北京户口可以购买第二套,首付款得6成。第三套房产是禁止购买的。除非是商住两用50年产权的。
根据北京市购房政策规定，购买二套房须符合以下规定：
1、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。(含公积金贷款)。
2、北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。
3、另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
4、北京二套房认定也就是指父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
5、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
北京购房资格是什么?
1、购房者资质。
指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。具体说就是银行信用，还款能力，是否当地户口，已有房屋的有无以及套数等。
2、在北京购房条件是什么。
北京人名下有两套房子以下的可以再买;外地人有五年的纳税证明或五年社保，两者满足其一即可，商住楼不限购，外地人或者北京人名下有两套房可以买。
3、现在外地户口在北京买房有什么限制。
外地户口在京买房需满足：在京名下无房，且有在京连续5年的社保或纳税证明，方可买一套住宅，仅能买一套。除了立项为住宅的房，其他随便买。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
