我想要回来宅基地

我家的宅基地被我叔叔家盖了房子，我能否要回来？

老父亲将破旧老房连宅基地卖掉了，有人劝我要回来，我该怎么做？

跟对方好好沟通协商一下，能要回来就尽量要回来吧！破旧老房，属于私有财产，是完全可以买卖的，我这里指的是需要将房子拆掉，买卖砖瓦木料。假如是买走房子，为的是使用，这就关系到房下边的宅基地了，因为宅基地主权归集体，所以现在政策是房子也只能卖给本村村民。如果是外村村民，只能用租赁形式进行。所以现在要问你，你们破旧房子是卖给谁了？如果卖给了外地人，而且他的目的是使用，这是不适合政策的，这个你可以要回。

如果确实想要回来的话，那就跟人家买方好好谈谈，能通过协商解决，尽量协商解决。同时看看所签订的购房协议是不是属于有效合同，购房者是不是本村居民，即使是本村村民，他们家是不是符合一户一宅的政策？如果不是本村村民，或者他们家不符合一户一宅政策的话，你能要回来的可能性还是很大的，否则麻烦就大了。其实说白了，农村的房子可以买卖，但宅基地是不可以买卖的，因为村民个人没有宅基地的所有权，只有使用权而已。

宅基地使用权的变更，必须有村委会的认可才行，这道程序通过了么？假如外地人买走了房子，目的是为了拆除拿走砖瓦木料，那么，人家合理合法，你想要回来就需要与人家协商。至于宅基地，你要首先保证你家的宅基地符合一户一宅政策，因为宅基地主权归集体，只有本村人才有权享受宅基地，所以禁止卖给外村人，尤其城市户口的人。只有卖给本村村民。而且你们这一户以后也不能再申请宅基地。所以，如果你们将宅基地卖给外村人，违法，可以直接要回来。如果卖给了本村村民，那么也只有与人家协商了。

卖掉农村老宅去城里住，现在想回村，该如何申请宅基地？

有很多人前些年觉得自己有了一部分收入，就想卖掉农村的老宅，然后去城里发展。可是发现城市的压力比较大，还是想回到农村再购买一套房屋宅基地。但是这样的问题并不是自己随心所欲，更不是买卖房子能够获得自由。在卖掉房屋之后，宅基地已经不属于自己了。虽然说是农村户口，但想重新申请宅基地也比较麻烦。大家在卖老宅的时候一定要慎重考虑，本身宅基地只是有使用权，是没有买卖的权利。

并不是农村的宅基地可以转让，要明白农村宅基地也是属于集体，对村民来说都应该有使用权。不过买卖之后想要申请就需要农村集体组成员得到同意，也应该经过村集体的指认。没有经过许可是不能擅自转让或者是出租宅基地，这些都触犯了法律。大家应该多学习法律上的知识，避免自己做的事情引起祸端。

为了防止农民们随意的买卖房屋，基地国家已经出现了政策明确的规定。不允许出卖和其他的形式来转让宅基地，或者再次申请宅基地，当然这些都不予批准。也就是说国家承认自己有使用权，就没有办法去变卖，以后也没有办法再申请宅基地的理由。当然这种情况包含了农民本人，但不包含子女。

农民变卖房屋之后进城当然也是农村的户口，想要回原来的宅基地，可以再次申请使用。如果子女也是农村户口的话，也有承包土地的权利。必须父母分户这样独立的户口才可以申请宅基地，大家只要有生活常识才可以获得一些保障。现在有很多人都觉得农村老宅比较吃香，面临城市的工作压力，有的时候回到乡下，才觉得生活是美好的。

农村宅基地卖了之后又想要回可以吗

法律分析：农村宅基地房屋卖了是否可以要回，要看具体情况。

1、农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。

2、根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅基地，只能给本集体经济组织成员使用，非本集体经济组织成员没有使用资格，因此，农村宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织成员之间转让（买卖），如果出卖给非本集体经济组织成员，那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效，则有机会要回来。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

在城市退休后，想回老家农村养老，可以申请宅基地吗？

在这种情况下可以选择申请在基地。但是需要符合申请宅基地的标准，可以让自己获得相关的宅基地。

从目前的情况来看，大部分人都喜欢在城市进行打拼。但是当自己退休之后，基本上都会觉得在农村老家养老是一件比较不错的事情。所以在这种情况下就想要回农村老家申请宅基地，并且通过这种方式进行盖房子。

可以选择申请宅基地。

首先在城市退休之后想要在农村老家养老，也是一件比较正常的事情。而且在这种情况下也说明自己曾经在农村进行生活过，因此在农村也会拥有属于自己的宅基地。但是长时间没有居住的情况下，很有可能宅基地已经被重新规划。因此在这种情况下，需要向相关部门进行申请宅基地。

需要符合申请宅基地的标准。

其次就是每个地区对待这种情况的规定都是不一样的。所以需要了解自己所在地区的规定，且通过规定的内容完成相关的流程。通过这种方式就可以让自己申请到属于自己的宅基地。而且当自己所在地区不允许在这种情况下申请宅基地的时候，就可以改变自己回农村老家养老的想法。

在农村养老是正确的决定。

然后我个人觉得在城市进行退休之后，选择回农村养老是非常正确的决定。因为农村不仅拥有优美的环境，而且在进行生活的过程中，也能够拥有比较惬意的感觉。最主要的就是在农村进行养老的过程中，也能够让自己拥有和农村老人聊天的状态。从而可以让自己养老的生活变得更加丰富多彩。因此这也是很多人都愿意回农村老家养老的主要原因之一，毕竟在养老的过程中所拥有的环境和生活状态是非常重要的。