什么是户型动线？如何通过动线判断户型好坏
说身材好有马甲线，说户型好有动线。那么动线是个什么鬼？我们常说的动线合理，究竟是如何判断出来的呢。
先解释一下什么是动线？
一个合格的户型首先功能分区要合理，所谓功能分区就是指动静分区。
其次动线要互不干扰。那所谓动线，就是指人们活动的路线，它根据人的行为方式把一定的空间组织起来。换句话说，就是人在室内室外的移动点，联合起来就成为了动线。
动线设计一般由两部分构成，一是固定物件的摆设，二是人流、物流的路径。二者可因设计变动而相互影响，何者为主体，何者为客体，视空间塑形的指导原则而定，也因微调空间而主客异位。
涉及具体设计时，空间大小，包括平面面积和空间高度，空间相互之间的位置关系和高度关系，以及家庭成员的身心状况、活动需求、习惯嗜好等都是动线设计时应考虑的基本因素。往往交通动线设计好，空间配置便大致决定。
户型动线有哪几类？
户型动线一般分为三类：居住动线（也称家人动线）、家务动线和访客动线。三条动线划分了不同区域，分割了各自的空间，且三条线不能交叉，不然会导致户型空间功能混乱、动静不分、造成房屋面积的浪费。所以说，三种动线在涉及区域和设计要点方面都有所不同。
接下来，我们用蓝色表示居住动线，绿色表示家务动线，红色表示来客动线，给大家演示下户型图怎么看。
如图所示：
其中，居住动线的主要涉及区域为客厅、就餐、书房、衣帽间、卫生间和卧室，一般都是私密性较强的空间，因此家人动线的设计要点就要以私密便利为主。
家人动线的主要线路分为三块，分别为入户活动动线、学习放松动线、就餐动线。其中入户活动动线的路线为大门、玄关、卫生间、厨房、客厅、卧室；学习放松动线的路线为书房、阅读空间、阳台；就餐动线的路线为卫生间、厨房、餐厅、客厅。
然后是家务动线，主要涉及区域为厨房与洗晒衣物的地方，都是写些日常家务会用到的地方，因此家务动线的设计要点就是顺序的安排，一定要避免重复路线浪费时间、体力。
厨房的动线路线为储物柜、冰箱、水槽、灶具；洗衣房的动线路线为洗衣、晾晒。
最后是来客路线，主要涉及到客厅、餐厅和公共卫生间。访客动线不应与家人动线和家务动线交叉，以免影响家人休息与工作。因此访客动线的路线为客厅、餐厅、公卫或者阳台。
那么如何判断户型的动线合理呢？
户型的设计会影响到动线的走向，所以良好的户型才会有良好的动线，进而提高人们的居住品质。好的动线能够提升户型利用率。
从户型图上看，良好的动线就是从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。规划户型动线对于如何装修房屋十分重要，也是避免房屋功能划分的混乱，导致日后重新装修房屋。
举个例子：
如图，我们还是用蓝色表示居住动线，绿色表示家务动线，红色表示来客动线。
作为小户型，能够将动静分区，基本上就可以具备合理的动线了。
再举一个例子：
图中，因为几个卧室之间的距离相距较远，而且中间被客厅分隔开，所以居住动线与来客动线出现交叉。如果次卧只是准备给朋友或者非亲人临时住的还好，如果是留给孩子或者老人，其不便之处便显现出来了。
再看一个三室的例子：
图中不仅几个卧室被分隔开了，而且家务动线中，从洗衣机到阳台，也显得十分遥远，并同时与几条动线相交。如此，居住后干起家务来，效率肯定会打折扣。
（以上回答发布于2016-05-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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什么是户型动线
户型动线是指根据住宅结构分布而成的主要活动路线，不同的区域有不同的动线设计方式。那么，什么样的户型动线才合理？才更适宜日常起居呢？下面就跟着小编来看看吧。
一、户型动线是什么意思
户型动线，实际上也就是住宅动线，它是指人们在住宅中的基本活动路线。所以，它的范围就包括了整个房子的室内空间，也就是指人们在房屋中的活动范围。
二、户型动线都有哪些
根据活动的不同目的，户型动线主要分为三条线：居住动线、家务动线、访客动线。这三个动线分布在不同的居室空间中，而且它们之间明显地分隔开来，起到各不相同的作用，很好地将住宅更为合理、科学地分成了不同的活动区域。
户型动线根据房屋的结构、空间布局进行安排和设计，一个好的户型动线对人们的生活起到更加便利的作用，从而提高生活效率，而差的户型动线可能会对生活产生一定的不利影响。
三、什么样的户型动线才合理？
好的合理的户型动线的设计应当独立分离、符合日常活动顺序：
1、动线独立、分离
户型动线共分为了居住动线、家务动线和访客动线。它们代表了住宅中的各个不同区域，为了保证人们的活动方便，应避免这三条线之间产生交叉关系，使得每个区域都能形成一个独立的空间，划分不同功能区域。
2、按活动顺序进行
无论是哪个户型动线，在它们范围内的活动都有一个动作产生的先后顺序。如厨房的动作产生顺序主要分为清洗食材、准备食材、烹饪食材、备餐等，所以最佳的厨房动线就是按照上述活动顺序来安排。这样不仅提高了生活效率，还可将居室空间安排得井然有序。
3、户型动线分析
户型动线由主动线和次动线构成。主动线指的是联系各个不同功能空间的主要路线，如玄关到客厅、客厅到餐厅、餐厅到厨房、卧室到卫生间等；而次动线指的是某个功能空间内部活动的动线，如卧室、书房、卫生间等空间的室内活动形成的路线。
首先，居住动线也就是家庭成员日常生活在住宅中走动的路线，有客厅、卧室、餐厅、书房、卫生间等，这条户型动线串联的居室空间是更具独立性，应保证它们的私密性。
其次，家务动线也就是在住宅中进行家务劳动时的活动线路，如做饭、打扫卫生、洗衣服、晾衣服等。为了能提高生活效率和便利性，应根据个人做家务的习惯和家务本身特点合理安排家务动线，尽可能保证动线的简单化。主要包括的区域有厨房、卫生间、客厅、阳台。
最后说的是访客路线，也就是客人在家中的主要活动路线。应注意考虑的一点是，要避免客人与家人之间的休息空间产生冲突，保证访客路线与家人的私密空间之间保持一定的距离。
正确的户型动线设计能够保证各区域的活动都能独立，不仅能保持私密性，还能提高活动效率。如果动线设计不合理吗，则会造成功能混乱、动静不分，甚至浪费面积。
（以上回答发布于2017-09-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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什么是户型动线? 怎样的动线才合理
现在有不少朋友都有买房的想法，但是各位买房的小白一定要注意在购房之前要做足功课，了解买房的一些专业术语以及需要注意的事项。很多朋友在买房的时候都会关注户型、楼层、地段、价格等等，但是对于“动线”，这个名词可能就没有了解了。但是其实动线和户型的好坏息息相关，所以大家一定要注意了解动线，那么究竟何为动线，动线又该如何看呢？
一、什么是户型动线？
动线，在户型中的解释主要就是指人在室内外活动时移动的点，是一种室内设计和建筑用语。动线的设计是户型设计师在进行户型开发时需要着重关注的一个方面。而作为房主，除非把房子拆了自己重新盖，不然从最初选择的户型就决定了动线，因为装修只能对动线形成简单的调整。因此，在购房前了解户型和动线尤为关键。
二、动线如何规划才合理
动线其实是由两部分构成的，第一就是指房屋内的各种固定构造物及摆设，另一部分就是指人流、物流的路径。这两者会因为不同的设计而相互影响。
但是在具体设计的时候，空间大小，包括平面面积和空间高度，空间相互之间的位置关系和高度关系，以及家庭成员的身心状况、活动需求、习惯嗜好等都是动线设计时应考虑的基本因素。
三、动线的分类及设计
户型动线主要分为三条：家人动线、家务动线和访客动线。这三条动线将房间划分了不同区域，分割了各自的空间，且三条线不能交叉，不然会导致户型空间功能混乱、动静不分，甚至还会造成房屋面积的浪费。
1、家人动线
家人动线主要涉及的区域就是客厅、餐厅、书房、衣帽间、卫生间和卧室，相信大家也能够看出来，这些区域都是私密性较强的，因此家人动线的设计要点就要以私密便利为主。
家人动线可以分为三块，分别为入户活动动线、学习放松动线、就餐动线。其中入户活动动线的路线为大门、玄关、卫生间、厨房、客厅、卧室；学习放松动线的路线为书房、阅读空间、阳台；就餐动线的路线为卫生间、厨房、餐厅、客厅。
2、家务动线
家务动线主要就是指厨房与洗晒衣物的地方，这些地方都是做日常家务会用到的地方，因此家务动线的设计要点就是顺序的安排，一定要避免重复路线浪费时间、体力。厨房的动线路线为储物柜、冰箱、水槽、灶具；洗衣房的动线路线为洗衣、晾晒。
3、访客动线
访客路线主要涉及到客厅、餐厅和公共卫生间。访客动线不应与家人动线和家务动线交叉，以免影响家人休息与工作。因此访客动线的路线为客厅、餐厅、公卫或者阳台。
规划户型动线对于如何装修房屋十分重要，能避免房屋功能划分混乱。所以大家在看房屋的户型的时候，可以先大致看看户型的动线。
（以上回答发布于2017-10-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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选不好，可能会引发家庭矛盾！户型怎么挑选？
选不好，可能会引发家庭矛盾！户型怎么挑选？
家，决定了大家未来生活方法。假如最初就不选好房子，那样往后面各种各样小问题还会连续不断，在购房前，大家一定要注意哪些的？下面，笔者就带各位了解一下，购房前户型应该怎么选。购房前户型的动线我们一定要了解，户型的优劣会较大水平地影响到大家日后的室内装修及其日常生活，除开户型方方正正、双阳台外，实际上一个整体规划科学规范的户型动线都是户型优劣的一个主要的评价指标，此外，在日后的家居装修中，还会涉及到家中动线的设计方案，下边就和大伙儿实际聊一聊动线。
户型动线是指着别人在室内主题活动的线路，好的动线可以提高户型使用率，继而提升我们的居住质量。室内动线关键有三种，分别是居住动线、家务活动线、客人动线。优良的动线就是指从进户门进大客厅、卧房、厨房的三条线不容易交叉。动线是人在居房间内日常日常生活行为必须的线路。优良的动线设计方案能够提高户型的使用率，并且针对大家居住的质量也是有极大的提高功效。户型动线能够分成三类：
1、居住动线
这些关键指卧房、小书房、洗手间，这都是较为隐秘的地区，因此尽量防止和家务活动线和客人动线交叉。
2、家务活动线
它地区关键指厨房、阳台和洗手间，厨房一般和餐馆相接，尽量不要让厨房的动线越过卧房再进到厨房。
3、客人动线。
顾客从大门到门厅到饭店及其公共洗手间的行为线路，这一防止和居住动线有交叉就行。一般而言，优良的动线设计方案，三者基本上不容易有交叉。下边说一说户型里的动静结合。
4、动静结合
动静结合便是把大客厅、厨房饭店等动区与卧室书房声响区根据有效的空间规划开展分离出来，有效的设计方案，在动区域主题活动维持的基本下，又能让静区可以维持一定的私人空间，减小人和人之间的影响。
怎么挑户型？户型挑选有什么讲究？
一、空间要方正
方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。
二、动线要合理
动线是指人们活动的路线，就是人在室内室外的移动点，联合起来就成为了动线。动线设计一般由两部分构成，一是固定物件的摆设，二是人流、物流的路径。户型动线一般分为三类：家人动线、家务动线和访客动线。三种动线在涉及区域和设计要点方面都有所不同。
动线良好的户型：从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。
三、结构要通透
这里的通透性主要是指户型的通风和采光。两面可以采光和通风，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风。
四、干湿要分明
卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。
五、动静要分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
活动空间与休息空间要区分开来，避免相互影响。娱乐功能房间要靠近入户门，休息、休闲区房间在房间深处。
六、尺寸要合理
客厅和主卧室不得小于12个平方米，客房能达到8个平方米左右。书房可以比次卧更小一点，面积6－10_就可以，厨房一般是5_、卫生间一般4_左右。
七、卧室要私密
私密性是买房时特别需要注意的，比如入户门口玄关处应当适当遮挡，避免站在门口就能将室内看得一清二楚；另外室内的卧室应当与其他空间有所遮挡，卧室是比较私密的地方，避免在公共区间对卧室一览无余。
八、景观视野开阔
看户型除了以上几种屋内的情况以外，还需要注意房屋外面，这个也是房屋溢价的重要因素。有几个方面要注意：1、房屋外是否靠近街道，注意防止噪音污染；2、房屋前是否有遮挡，影响观景视野及日照时长；3、窗户是否面的草丛或者污水排放源，可能会遇到蚊虫滋生等问题。
